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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

10 Bernard Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mission Gardens

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mission gardens” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mission gardens / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 24.5%). Second-largest band: $350K–$400K (about 22.4%); top two together about 46.9%. About 49 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,073 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/41
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1,046 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

699/1366
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ1,162 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124455/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1,342 sqft

10 Bernard Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Bernard Bay): Above Average. Ranked #12 out of 41 (ਟਾਪ 29%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,046 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #699 out of 1,366 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 1,162 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,455 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

368k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/41
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ352.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

628/1366
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ373.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

92574/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ390.1k

10 Bernard Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Bernard Bay): Above Average. Ranked #9 out of 41 (ਟਾਪ 22%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 352.3k.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #628 out of 1,366 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 373.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #92,574 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1976

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/41
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1976

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

931/1366
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1988

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

75164/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1966

10 Bernard Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Bernard Bay): Above Average. Ranked #4 out of 41 (ਟਾਪ 10%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1976.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #931 out of 1,366 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 1988.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #75,164 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,667 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/41
ਟਾਪ 59%
ਔਸਤ6,755 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

438/1366
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ5,370 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76468/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ6,570 sqft

10 Bernard Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Bernard Bay): Around Average. Ranked #24 out of 41 (ਟਾਪ 59%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,755 sqft.
  • Neighborhood Level (Mission Gardens): Around Average. Ranked #438 out of 1,366 (ਟਾਪ 32%). The neighborhood average for this group is 5,370 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,468 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

12/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 46%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

10 Bernard Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 10 Bernard Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 地段价值突出：位于Mission Gardens社区的Bernard Bay，该房屋在街道范围内表现优异。居住面积（1,073平方英尺）超过同街71%的房屋，评估价值（36.80k）超过同街78%的房屋，房龄（1976年建）在同街中属于较新的前10%。
  • 数据表现均衡：在更广的社区和全市范围内，各项指标（居住面积、评估价值、房龄、土地面积）均处于或接近中上游水平，无明显短板，显示出稳定的资产属性。
  • 具可比性的交易历史：2020年以CA$300k–350k的价格售出，其售价在街道、社区和全市范围内的排名（38%、46%、51%）与当前评估价值排名趋势基本吻合，表明市场估值较为坚实。

吸引力

  • “街区优等生”：在其直接所属的街道上，多项关键指标排名靠前（尤其是评估价值和房龄），意味着在同类房屋中拥有更强的相对优势和邻里口碑。
  • 低维护成本潜力：房龄在整条街上较新，可能意味着相对更少的近期大修需求（如屋顶、管道），为买家节省潜在持有成本。
  • 稳定的投资标的：各项指标在社区及全市的排名均处于中上或平均水平，波动风险较小，是追求稳健保值、抵抗市场波动的选择。

适合人群

  • 首购族或小家庭：居住面积适中，社区数据均衡，适合需要第一套稳定住房或小型家庭。
  • 注重邻里环境的买家：在街道层面数据出色，适合重视直接居住环境品质和邻里相对价值的购房者。
  • 稳健型投资者：历史交易价格与评估价值匹配度较高，且各项指标无极端短板，适合寻求风险较低、长期持有的房产投资者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子在街上排名靠前，但为什么在更大范围的排名只是中等？
这说明房屋的优势具有明显的“局部性”。它在Bernard Bay这条街上属于“尖子生”，但放到整个Mission Gardens社区或温尼伯市，就变成了“良好生”。这提示买家：如果你极其看重这条街的环境和邻里，它的价值很高；但如果更关注全市范围的资产增值潜力，它可能只是一个稳健但不出奇的选择。

2. 评估价值看起来不高，这是否意味着房产税也低？
是的，较低的评估价值通常直接对应较低的市政房产税。这对于持有成本是个优势。但需要警惕的是，评估价值远低于近期售价（2020年售30-35万，评估值仅3.68万），这种巨大差异可能意味着评估方式特殊或过往评估未更新。购房前务必核实最新的税务评估通知，以防购房后评估值被调整而导致税费大幅上涨。

3. 1976年的房子，房龄在街上算新，但这真的算优势吗？
在Bernard Bay这条街上，它确实是较新的。但这把“双刃剑”的另一面是：1976年建的房屋可能正处于大量主要部件（如供暖系统、窗户、部分电路）达到使用寿命末期需要更换的阶段。所谓的“较新”可能只是避免了更老房屋（如50年代）的某些问题，但新一轮的维护周期可能即将开始。

4. 土地面积在社区排名（Top 32%）比在街道排名（Top 59%）好很多，这说明了什么？
这揭示了一个关键信息：Bernard Bay这条街上的房屋，普遍拥有比Mission Gardens社区平均水平更大的地块。而这套房屋的地块（5,667 sqft）在街上只是中等偏下，但在整个社区却超过了68%的房屋。这意味着，如果你想要一个在社区内算大的院子，这条街是个好选择；但如果你在这条街上还想要一个顶尖的大地块，这套房子可能不是最佳目标。

5. 2020年的售价数据对现在有多大参考价值？
参考价值有限，但趋势值得玩味。2020年售价在各级范围的排名（38%， 46%， 51%）与当前评估价值排名（22%， 46%， 48%）结构相似，都呈现出“街道内优秀，范围越大越平庸”的特点。这暗示该房产的市场定位多年来相对稳定。真正的关键在于：2020年至今的市场波动是否改变了这种相对关系？这需要查看更近期的、同街或同社区的房屋销售数据来验证。

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