Save on House

Mula sa datos patungo sa pangarap mong tahanan

Winnipeg Real Estate – Home Prices, Sales History & Market Trends

House

468 Locksley Bay

SilongOo, na-renovate
PoolHindi
GarageWala
Uri ng GusaliOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

Mga ranggo

Living Area

1,042 sqft

Parehong kalye

7/34
Top 21%
Avg985 sqft

Parehong lugar

771/2226
Top 35%
Avg1,009 sqft

Buong lungsod

132072/194458
Top 68%
Avg1,342 sqft

468 Locksley Bay: Living Area Analysis

  • Street Level (Locksley Bay): Above Average. Ranked #7 out of 34 (Top 21%). The average living area for comparable homes on this street is 985 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #771 out of 2,226 (Top 35%). The neighborhood average for this group is 1,009 sqft.
  • Citywide Level (Winnipeg): Around Average. Ranked #132,072 out of 194,458 (Top 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

Assessed Value

297k

Parehong kalye

16/34
Top 47%
Avg297.3k

Parehong lugar

1152/2226
Top 52%
Avg293.5k

Buong lungsod

139258/194458
Top 72%
Avg390.1k

468 Locksley Bay: Assessed Value Analysis

  • Street Level (Locksley Bay): Around Average. Ranked #16 out of 34 (Top 47%). The average assessed value for comparable homes on this street is 297.3k.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #1,152 out of 2,226 (Top 52%). The neighborhood average for this group is 293.5k.
  • Citywide Level (Winnipeg): Below Average. Ranked #139,258 out of 194,458 (Top 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

Taon ng Paggawa

1956

Parehong kalye

8/34
Top 24%
Avg1956

Parehong lugar

1692/2226
Top 76%
Avg1960

Buong lungsod

124253/194458
Top 64%
Avg1966

468 Locksley Bay: Taon ng Paggawa Analysis

  • Street Level (Locksley Bay): Above Average. Ranked #8 out of 34 (Top 24%). The average taon ng paggawa for comparable homes on this street is 1956.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Below Average. Ranked #1,692 out of 2,226 (Top 76%). The neighborhood average for this group is 1960.
  • Citywide Level (Winnipeg): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (Top 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

Lupa

5,276 sqft

Parehong kalye

14/34
Top 41%
Avg5,566 sqft

Parehong lugar

685/2226
Top 31%
Avg4,958 sqft

Buong lungsod

93911/194458
Top 48%
Avg6,570 sqft

468 Locksley Bay: Lupa Analysis

  • Street Level (Locksley Bay): Around Average. Ranked #14 out of 34 (Top 41%). The average lupa for comparable homes on this street is 5,566 sqft.
  • Neighborhood Level (Munroe East): Around Average. Ranked #685 out of 2,226 (Top 31%). The neighborhood average for this group is 4,958 sqft.
  • Citywide Level (Winnipeg): Around Average. Ranked #93,911 out of 194,458 (Top 48%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

Kasaysayan ng Benta

Naibenta 1/2019CA$200k–250k
Presyo ng benta

Parehong kalye

Top 80%

Parehong lugar

Top 72%

Buong lungsod

Top 80%

468 Locksley Bay · Sold transaction data notes

Ang ipinapakitang presyo ng benta ay mga range mula sa pampublikong datos (Enero 2016–Abril 2025); maaaring may nawawalang buwan. Kung kailangan mo ang eksaktong presyo, mag-iwan ng email o magpadala ng mensahe. Kung naka-log in ka, maaari mong gamitin ang email sa account. Manu-manong proseso; layunin naming sagutin bago matapos ang araw. Walang gimmick—hindi namin gagamitin ang email mo para sa spam o di hiniling na marketing.

Request exact figures by email

Ang mga interesado sa 468 Locksley Bay ay kadalasang tumitingin rin sa mga kaugnay na bahay na ito

Mga tampok at karaniwang tanong: 468 Locksley Bay, Winnipeg

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积适中，地段表现突出： 房屋居住面积为1,042平方英尺，在其所在街道（Locksley Bay）的34套房屋中排名第7（前21%），显著高于同街道平均面积（985平方英尺），显示出在该微观地段内的空间优势。
  • 地大房老，具有翻新潜力： 土地面积达5,276平方英尺，大于社区平均水平。房屋建于1956年（约70年房龄），在街道范围内属于较新的（排名前24%），但相对于更广区域则偏老。这种“大地老房”组合为翻新、扩建或花园改造提供了良好基础。
  • 评估价值显著低于全市水平： 房屋评估价值为29.70千加元，远低于全市同类房屋平均评估价值（390k），在194,458套全市房屋中排名后28%。这通常意味着地税成本可能相对较低，但同时也可能暗示其市场估值与内在价值存在潜力空间。

吸引力

  1. “街区冠军”属性： 在其直接所属的街道上，居住面积和建筑年份均排名靠前（前25%），意味着在这条街上，这是一套相对更宽敞、也不算最老的房子，提供了良好的邻里定位。
  2. 高性价比与低持有成本入口： 极低的评估价值是双刃剑。对于买家而言，这可能是以较低门槛（尤其是地税）进入一个社区的机会，适合愿意通过装修增值的买家。
  3. 稳定的社区参照： 所在Munroe East社区内，其各项指标（面积、地价、年份）均处于中等或略偏上水平（排名在31%-52%之间），表明房屋与社区整体状况吻合，不属于极端案例，风险相对平缓。

适合人群

  • 注重具体街道位置的首次购房者或小家庭： 房屋在自身街道上表现优于多数邻居，能提供较好的街道级居住体验和空间感。
  • 具有装修或扩建计划的长期投资者： 大地块、老房子、低评估价的结构，适合那些计划通过翻新、加建来提升房屋价值，并享受较低初期持有成本的买家。
  • 对地税敏感且追求社区稳定性的买家： 评估价低直接关联较低地税，同时房屋在社区层面各项指标居中，提供了成本与社区环境之间的一个平衡点。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么这套房子的评估价值（29.70k）和附近最近的售价比（2019年售20-25万加元）差距如此之大？
    曼尼托巴省的房产评估价值主要用于计算地税，并不直接等同于市场售价。评估价远低于历史售价是常见现象，尤其对于老房子。这更多反映了税务系统的计算方式，而非房屋当前的市场价值。买家应更关注近期可比房屋的销售价格。

  2. “在其街道排名前21%”这个数据对日常生活有什么实际意义？
    这意味著在Locksley Bay这条街上，这套房子的居住面积比79%的邻居都要大。在实际生活中，你遇到直接邻居的房子比你家更小、更拥挤的概率较低，这可能带来更好的街道视野、相对宽敞感，以及在邻里中更稳定的房产价值定位。

  3. 房子建于1956年，这个“70年房龄”在温尼伯到底意味着什么？
    在温尼伯全市范围内，这套房子的房龄排名处于中间略偏后（前64%），比全市平均房龄（1966年）老约10年。具体来说，它可能保留了更多原始建筑特色，但也意味着重要的系统（如管道、电路、屋顶）可能已接近或超过其典型使用寿命，验房时需要特别关注这些部分。

  4. 土地面积（5,276平方英尺）比社区平均大，但比全市平均小，这有什么影响？
    这表明Munroe East社区的地块普遍偏小（社区平均4,958平方英尺），而这套房子在社区内属于地块较大的（排名前31%）。因此，你在这个社区能拥有一个相对更大的后院或侧院，但若与温尼伯其他以大地块闻名的社区相比，则不算突出。优势在于社区内的相对稀缺性。

  5. 数据显示这套房子在“全市评估价值”中排名后28%，这是否是负面信号？
    不一定。极低的全市评估排名（139,258/194,458）主要因为其评估基数（29.70k）远低于全市同类房屋的平均评估值（390k）。这强烈暗示该房产的评估价值可能长期未进行重大调整，或者其结构价值在评估模型中占比极低。对于买家，这预示着地税负担轻；但也提醒需要仔细评估其市场公允价，切勿将评估价误认为市场价。

Malapit at katulad na assessment

Mga malapit na property

Address · Distansya

Katulad ng assessed value

Address · Assessed Value

Mapa at Street View

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.