Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

309 Niagara Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.7%); top two together about 34.7%. About 95 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,472 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

159/343
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ1,491 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1036/2168
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

62465/194458
ਟਾਪ 32%
ਔਸਤ1,342 sqft

309 Niagara Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Around Average. Ranked #159 out of 343 (ਟਾਪ 46%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,491 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,036 out of 2,168 (ਟਾਪ 48%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #62,465 out of 194,458 (ਟਾਪ 32%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

404k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

265/343
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ476.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1537/2168
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

72622/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ390.1k

309 Niagara Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Below Average. Ranked #265 out of 343 (ਟਾਪ 77%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 476.8k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,537 out of 2,168 (ਟਾਪ 71%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #72,622 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1922

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

307/343
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1941

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1869/2168
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167724/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1966

309 Niagara Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Below Average. Ranked #307 out of 343 (ਟਾਪ 90%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1941.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,869 out of 2,168 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,724 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,307 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

285/343
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ4,870 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1857/2168
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

134671/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ6,570 sqft

309 Niagara Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Niagara Street): Below Average. Ranked #285 out of 343 (ਟਾਪ 83%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,870 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,857 out of 2,168 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #134,671 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 31%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 33%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 20%

309 Niagara Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

309 Niagara Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 309 Niagara Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与稀缺性：建于1922年，房龄超过百年，在同街区、同区域及全市范围内均属“较老”行列（排名在后10%-15%）。这种稀缺的房龄意味着它可能保留着早期建筑的特色结构与风格，适合钟情于历史住宅的买家。
  • 高性价比与改造空间：评估价40.4万加元，显著低于同街区（平均47.68万）和同区域（平均47.93万）水平，但接近全市平均水平。结合其较老的房龄，显示该房产可能处于“待更新”状态，为买家提供了以较低成本入手后，通过改造提升价值的机会。
  • 适中的居住面积与土地规模：居住面积1,472平方英尺，在同街区与同区域处于中游水平，但略高于全市平均。土地面积4,307平方英尺，在本地相对较小，但在全市属于中等偏上。这种组合适合不需要极大户外空间，但注重室内实用性的居住者。

吸引力

  • 核心吸引力在于“价值洼地”属性：在North River Heights这样一个成熟社区，能以明显低于周边平均的评估价获得一块标准尺寸的土地和一座具有历史感的房屋，对于预算有限但希望入住该区的买家，或善于翻新的投资者而言，是重要的入场机会。
  • 数据揭示的潜在机会：该房产上次交易于2023年8月，售价在45-50万加元区间，高于当前评估价。这暗示该社区市场活跃，且存在售价高于评估价的可能。对于买家，当前评估价提供了一个有吸引力的参考基准。

适合人群

  1. 翻新投资者与DIY爱好者：愿意投入资金与时间，将老房子现代化并提升其价值。
  2. 注重地段与预算的首购族：希望以较低门槛入住North River Heights这类传统好区，并能接受房屋需逐步维护或更新。
  3. 历史建筑爱好者：欣赏老房子可能蕴含的建筑细节与时代特征，并视其年代为独特魅力而非缺点。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价低于周边，是“捡漏”还是有问题？
数据显示，其评估价在街区和区域层面都显著偏低，但在全市层面属于中等。这更可能反映房屋自身状况（如内饰老旧、需更新）或特定交易背景，而非地段或结构硬伤。对于能承担装修的买家，这恰恰是机会所在。

2. 104年的老房子，会不会有隐藏的维护噩梦？
几乎可以肯定需要投入维护。关键不在于年龄本身，而在于历年的维护记录和主要系统（如电路、管道、屋顶、地基）的现状。购买前必须进行极其详尽的专业验房，重点关注这些百年老屋的常见问题。

3. 土地面积在街区偏小，会影响未来价值吗？
在该街区，它的地块的确小于平均值。但在North River Heights社区，土地本身稀缺。只要地块形状规整、位置便利，较小的土地面积对自住者影响有限，反而可能降低日常维护负担。价值更多取决于房屋更新后的整体状态。

4. 2023年售价高于现在评估价，这正常吗？
正常。评估价用于征税，常滞后于快速变化的市场成交价。2023年的售价表明当时市场愿意支付溢价。当前评估价可能未完全反映近期市场波动或该房产的潜在市场价值，这为议价提供了参考依据，但也需警惕市场是否已转向。

5. 适合作为长期自住还是短期翻新转售？
两种策略皆有可能，但路径不同。长期自住可依自身节奏和预算逐步更新，享受社区便利。短期转售则需精准控制翻新成本，并深入研究该社区买家对现代化装修与历史特色的偏好平衡，以确保改造投入能有效转化为售价提升。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ