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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

497 Oxford Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

North River Heights

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “north river heights” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / north river heights / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.0%). Second-largest band: $400K–$450K (about 14.7%); top two together about 34.7%. About 95 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

672 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

297/297
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1,641 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2160/2168
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ1,540 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

189625/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,342 sqft

497 Oxford Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Oxford Street): Below Average. Ranked #297 out of 297 (ਟਾਪ 100%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,641 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #2,160 out of 2,168 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 1,540 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #189,625 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

341k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

273/297
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ480.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1997/2168
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ479.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110825/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ390.1k

497 Oxford Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Oxford Street): Below Average. Ranked #273 out of 297 (ਟਾਪ 92%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 480.4k.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,997 out of 2,168 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 479.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,825 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1929

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

192/297
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ1941

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1231/2168
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1937

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160903/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ1966

497 Oxford Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Oxford Street): Around Average. Ranked #192 out of 297 (ਟਾਪ 65%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1941.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Around Average. Ranked #1,231 out of 2,168 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 1937.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,903 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,330 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

270/297
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ5,699 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1678/2168
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ5,054 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

134068/194458
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ6,570 sqft

497 Oxford Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Oxford Street): Below Average. Ranked #270 out of 297 (ਟਾਪ 91%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,699 sqft.
  • Neighborhood Level (North River Heights): Below Average. Ranked #1,678 out of 2,168 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 5,054 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #134,068 out of 194,458 (ਟਾਪ 69%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 90%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 62%

497 Oxford Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 497 Oxford Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，总价较低： 居住面积仅672平方英尺，在同街道、同社区均处于末位（Top 100%），但评估价34.1万加元，显著低于同街道（均价48万）和同社区（均价47.9万）水平，在全城范围内则接近均价。这是一套典型的高性价比“入门级”独立屋。
  • 地块价值潜力： 占地4,330平方英尺，虽小于周边平均水平，但在全城范围内属于中等偏上（Top 69%）。对于建于1929年的老房，其土地本身是重要资产，为未来翻建或扩建提供了基础。
  • 历史与区位： 房屋已有97年历史，在历史悠久的北河高地社区中，房龄属于中等。社区成熟，邻近参考房产（如498 Montrose St）的评估价更高，显示该区域整体价值受到认可。

吸引力

  1. 极低的入场门槛： 以远低于社区均价的价格，即可拥有北河高地社区的独立屋产权和土地，是进入理想社区的“敲门砖”。
  2. 明确的翻新或投资标的： 对于擅长装修或有意投资的买家，这是一个清晰的“价值洼地”项目。支付的主要是土地和区位费用，房屋现状为改造提供了空间。
  3. 低持有成本基础： 较低的评估价值通常对应着较低的地税，对于预算敏感的买家或投资者是一个实际优势。

适合人群

  • 首次购房的预算型买家： 愿意以牺牲居住面积为代价，优先获得独立屋产权和优质社区位置。
  • 翻新投资者或建筑商： 看重土地规模和社区潜力，计划通过翻新、扩建或未来重建来提升资产价值。
  • 长期持有的土地投资者： 认为该社区土地价值将长期增长，当前房屋可提供租金收入，同时等待未来开发时机。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这套房子居住面积这么小，真的能住人吗？
这取决于生活方式。672平方英尺（约62平方米）更适合单身人士、丁克夫妇或作为退休后的精简居所。它的核心吸引力并非宽敞的室内空间，而是以独立屋形式提供私密性和土地所有权，这是公寓无法比拟的。购买者需有清晰规划：接受其紧凑布局，或将其视为一个等待改造的“壳”。

2. 评估价远低于社区均价，是不是有什么问题？
更可能反映的是房屋本身的现状（老旧、面积小），而非社区或地块有问题。数据表明，其土地价值在全城范围内并不低。这种价差恰恰揭示了机会：支付的价格中，房屋建筑的贡献值很低，大部分价值锚定在土地和区位上。对于有意升级房产的买家来说，这减少了为陈旧装修付费的“浪费”。

3. 1929年的老房子，维护会不会是个无底洞？
几乎可以肯定需要投入维护或翻新资金。关键是要进行专业验房，重点关注结构、屋顶、电路、管道等核心系统。将其视为一个项目来规划预算，而非即买即住的成品。老房子的维护成本是显性的，而许多较新房子的高售价中已包含了这部分隐性成本。

4. 上次交易在2019年，售价仅25-30万加元，现在评估34.1万，升值了吗？
以评估价看，几年间确有增长。但需要注意：2019年的售价本身可能就是一个“捡漏价”，或是当时房屋状况更差。真正的对比基准应是当前社区均价（约47.9万）。这套房产的“升值”空间，更多在于通过改造将其价值向社区均价靠拢，而非依赖市场普涨。

5. 与旁边评估价52.9万、面积1907平方英尺的房子比，买这套划算吗？
这是两种截然不同的购买逻辑。旁边房子是为其现有的、更大的居住空间付费。而497 Oxford St是为“可能性”和“门槛”付费。如果你的资金仅够支付34万的首付和房贷，那么旁边房子根本不在选择范围内。这套房让你用有限的资金，获得了在同一社区进行长期资产规划的“席位”。划算与否，取决于你更看重当下的居住品质，还是长远的资产布局和改造潜力。

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