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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

83 Yellow Rail Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮCabover

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Ridgewood South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “ridgewood south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / ridgewood south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $550K–$600K (about 21.9%). Second-largest band: $650K–$700K (about 16.4%); top two together about 38.4%. About 73 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,576 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

53/58
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,823 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

659/783
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ1,872 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

51629/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

83 Yellow Rail Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Yellow Rail Crescent): Below Average. Ranked #53 out of 58 (ਟਾਪ 91%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,823 sqft.
  • Neighborhood Level (Ridgewood South): Below Average. Ranked #659 out of 783 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 1,872 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #51,629 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

495k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

37/58
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ510.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

515/783
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ560.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40024/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ390.1k

83 Yellow Rail Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Yellow Rail Crescent): Around Average. Ranked #37 out of 58 (ਟਾਪ 64%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 510.2k.
  • Neighborhood Level (Ridgewood South): Around Average. Ranked #515 out of 783 (ਟਾਪ 66%). The neighborhood average for this group is 560.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,024 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2021

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

10/58
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ2021

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

231/783
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ2017

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4130/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1966

83 Yellow Rail Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Yellow Rail Crescent): Above Average. Ranked #10 out of 58 (ਟਾਪ 17%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2021.
  • Neighborhood Level (Ridgewood South): Above Average. Ranked #231 out of 783 (ਟਾਪ 30%). The neighborhood average for this group is 2017.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,334 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/58
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ5,030 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

415/783
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ8,317 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

91761/194458
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ6,570 sqft

83 Yellow Rail Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Yellow Rail Crescent): Above Average. Ranked #15 out of 58 (ਟਾਪ 26%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,030 sqft.
  • Neighborhood Level (Ridgewood South): Around Average. Ranked #415 out of 783 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 8,317 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #91,761 out of 194,458 (ਟਾਪ 47%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$450k–500k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 45%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 71%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 22%

83 Yellow Rail Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 83 Yellow Rail Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺的新房属性：建于2021年，在温尼伯全市范围内，房龄新于98%的可比住宅，属于稀缺的“次新房”。这意味着房屋结构、管线、电器和能效标准都处于现代水平，能大幅降低前期的维修投入。
  • 高性价比的城市定位：评估价49.5万加元，高于全市79%的可比住宅，但在所属街道和社区内处于平均水平。这表明你支付的价格，换来的是远超城市平均水平的房屋条件，但在本地社区中并不显得溢价，是一个“用中等社区价格，买到顶级城市房屋标准”的选择。
  • 均衡的占地与空间：土地面积5,334平方英尺，在所属街道上大于74%的邻居，提供了良好的户外空间潜力。但居住面积1,576平方英尺在街道和社区内相对偏小，这暗示房屋可能更注重户外与室内的平衡，而非追求最大化室内面积，适合对庭院有偏好的买家。
  • 明确的增值历史：2021年成交价在45-50万加元区间，目前评估价已稳固在49.5万加元，在市场波动中保持了价值。

适合人群

  • 首次购房的年轻家庭或专业人士：房龄新，能避免老房子常见的维修陷阱；面积适中，易于打理；在城市层面属于高价值资产，是坚实的起步选择。
  • 追求低维护、现代生活的买家：不希望入住后立即投入大量装修或维修成本，看重能源效率和现代设施。
  • 看重土地潜力的长期持有者：地块在街道上排名靠前，有进行园艺、扩建或户外生活改造的物理基础，适合逐步提升房屋价值。
  • 对“相对价值”敏感的理性投资者：理解房屋价值在不同比较维度下的差异——在本街道是普通资产，但在全市范围内是优质资产，这种错配可能带来长期保值性。

二、五个深入FAQ

  1. 这房子在街上面积偏小，是硬伤吗？
    不一定。这恰恰说明了Yellow Rail Crescent街道的整体居住水平较高（平均居住面积1823平方英尺）。你的房子是街上的“紧凑型选项”，可能意味着更低的取暖费用、更少的清洁维护时间，以及可能更低的地税基数。在高端社区里拥有一个入门级面积的房子，有时是更聪明的财务选择。

  2. 评估价高于全市平均水平，为什么在本地只排中等？
    这揭示了Ridgewood South社区的整体房产价值较高。你支付的价格，主要是为“地段”和“社区”付费。在这里拥有一套中等评估价的房子，好过在普通社区拥有一套高评估价的房子。社区的集体价值是抵御市场下行的重要缓冲。

  3. 2021年建成，会不会有新建房屋的常见问题？
    新建房屋的确可能面临开发商赶工带来的潜在瑕疵。但2021年的房子已经经历了2-3个完整的温尼伯气候周期（严冬和酷暑），任何重大的结构或系统问题（如地基沉降、管道泄漏）很可能已经显现并被前任业主处理。现在购入，反而避开了全新的“调试期”。

  4. 土地面积比社区平均小很多，未来增值会受影响吗？
    社区平均土地面积大，可能是因为包含了许多更早开发、地块规划不同的老房子。你的地块在同一条街上排名前26%，这才是更相关的比较对象。在同一个新建街区中，你的土地尺寸是具有竞争力的，增值更多取决于街道整体面貌，而非遥远的社区平均值。

  5. 去年成交价范围较宽，如何判断真实价值？
    公开数据显示的45-50万加元是一个范围，这恰好是市场博弈的体现。目前49.5万的评估价可以看作一个官方锚定点。真正的“价值”取决于你如何看待其“新房折旧少”的优势与“室内面积非最大”的劣势。对于看重现代设施和低维护的人来说，其真实价值可能更接近上限。

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