Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

1574 Rothesay Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River East

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river east” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river east / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $450K–$500K (about 20.8%). Second-largest band: $400K–$450K (about 19.8%); top two together about 40.6%. About 106 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

864 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

135/173
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1,133 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2617/2836
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,399 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

167924/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1,342 sqft

1574 Rothesay Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rothesay Street): Below Average. Ranked #135 out of 173 (ਟਾਪ 78%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,133 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,617 out of 2,836 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 1,399 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #167,924 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

273k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

83/173
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ306.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2643/2836
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ401.1k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150712/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ390.1k

1574 Rothesay Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rothesay Street): Around Average. Ranked #83 out of 173 (ਟਾਪ 48%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 306.4k.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,643 out of 2,836 (ਟਾਪ 93%). The neighborhood average for this group is 401.1k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,712 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1974

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/173
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ1972

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1992/2836
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ1976

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81296/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ1966

1574 Rothesay Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rothesay Street): Above Average. Ranked #49 out of 173 (ਟਾਪ 28%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1972.
  • Neighborhood Level (River East): Around Average. Ranked #1,992 out of 2,836 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 1976.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,296 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,994 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

135/173
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ4,629 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2782/2836
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ7,084 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

175066/194458
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ6,570 sqft

1574 Rothesay Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rothesay Street): Below Average. Ranked #135 out of 173 (ਟਾਪ 78%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,629 sqft.
  • Neighborhood Level (River East): Below Average. Ranked #2,782 out of 2,836 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 7,084 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #175,066 out of 194,458 (ਟਾਪ 90%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2024 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 31%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 80%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%
12/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 56%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

1574 Rothesay Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

1574 Rothesay Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 1574 Rothesay Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积紧凑，总价较低：房屋居住面积864平方英尺，显著低于同街区、社区及全市平均水平。土地面积也较小。但对应的评估价值（27.3万加元）和近期售价（25-30万加元区间）也远低于区域和城市平均水平，属于典型的“入门级”物业。
  • 房龄相对较新：建于1974年，在同街区中属于较新的（排名前28%），比街区平均房龄新两年。在整个城市范围内也接近平均水平。
  • 价值稳定，流通性尚可：历史交易记录显示，在2021年底和2024年中均有转售，售价处于同一区间，表明其在市场波动中价格支撑较为稳固。

吸引力

  1. 低总价入场券：以明显低于温尼伯河东部社区乃至全市平均房价的水平，提供了拥有独立屋的机会，资金门槛低。
  2. 明确的性价比定位：房屋在各项物理指标（面积、地块）上均处于下游，但其售价与之匹配，甚至略低于评估值。对于不追求大空间、预算严格的买家而言，这是一种“按需付费”的清晰选择。
  3. 稳定的现金流基础：较低的购入成本意味着更低的持有税负和潜在的更可控的租金定价，对于投资者而言，更容易实现正向现金流，投资风险相对较低。

适合人群

  • 首次购房者：预算有限，希望以独立屋而非公寓作为首套房产的年轻家庭或个人。
  • 务实型投资者：追求租金回报率而非资产增值，看重现金流稳定、管理成本低的长期持有型房东。
  • ** downsizing（缩小居住规模）者**：子女离巢后的老年夫妇或单身人士，希望从大房子换到易于打理、经济负担小的住所，对空间需求不高。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子各项数据排名大多靠后，是不是个“差房子”？
并非如此。排名靠后主要源于其“小巧”的定位。在同一个街区，它提供了更低的总价选择。对于不需要大空间和大地块的买家来说，这恰恰是优点——你无需为用不上的面积和土地支付溢价和税款。

2. 评估价27.3万，售价25-30万，这意味着什么？
这表明近期成交价很可能贴近甚至略低于政府评估价。在温尼伯市场，这通常意味着房产以接近其“公允价值”出售，没有明显的泡沫或抢购溢价。对买家而言，这降低了高位接盘的风险；对卖家而言，则说明定价务实，流通性较好。

3. 土地面积小，是硬伤吗？
这取决于需求。土地面积小（约2994平方英尺）极大地限制了扩建或增建的可能性，未来通过改造大幅提升价值的空间有限。但反过来看，这也意味着庭院维护工作量极小，地税中土地价值部分较低，适合讨厌打理院子或希望最大限度控制持有成本的业主。

4. 与同街区参考房源相比，它的核心竞争力是什么？
核心是 “总价控制” 。对比同街区面积更大（1168平方英尺）、评估价却更低（25.5万）的房源，这套房的评估价（27.3万）更高，说明其单位面积评估价值不低，但通过控制总面积，牢牢锁死了总价上限。它吸引的是总价预算明确卡在30万以下的买家。

5. 这个房子能通过翻新大幅增值吗？
内部现代化装修可以提升居住品质和租金，但受限于较小的居住和土地面积，其价值天花板明显。翻新的投资回报必须精确计算，因为该社区同类房屋的平均价值（40.1万）虽高，但主要由面积大得多的房屋拉动。对此房而言，翻新更应着眼于提升自住舒适度或租金竞争力，而非指望其价值能突破所在细分市场（小面积入门屋）的上限。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ