Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

34 Tilstone Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

River Park South

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “river park south” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / river park south / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 29.8%). Second-largest band: $450K–$500K (about 19.0%); top two together about 48.8%. About 121 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,576 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/33
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,740 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1342/3617
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ1,410 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

51629/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1,342 sqft

34 Tilstone Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Tilstone Bay): Below Average. Ranked #24 out of 33 (ਟਾਪ 73%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,740 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Around Average. Ranked #1,342 out of 3,617 (ਟਾਪ 37%). The neighborhood average for this group is 1,410 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #51,629 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

568k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

17/33
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ584.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

405/3617
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ447.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

20648/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ390.1k

34 Tilstone Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Tilstone Bay): Around Average. Ranked #17 out of 33 (ਟਾਪ 52%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 584.2k.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #405 out of 3,617 (ਟਾਪ 11%). The neighborhood average for this group is 447.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #20,648 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2000

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

28/33
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ2010

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

866/3617
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ1990

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

34331/194458
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ1966

34 Tilstone Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Tilstone Bay): Below Average. Ranked #28 out of 33 (ਟਾਪ 85%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2010.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #866 out of 3,617 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 1990.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #34,331 out of 194,458 (ਟਾਪ 18%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

6,299 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/33
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ5,980 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

695/3617
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ5,447 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

49220/194458
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ6,570 sqft

34 Tilstone Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Tilstone Bay): Around Average. Ranked #11 out of 33 (ਟਾਪ 33%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,980 sqft.
  • Neighborhood Level (River Park South): Above Average. Ranked #695 out of 3,617 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 5,447 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #49,220 out of 194,458 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$550k–600k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 8%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 9%

34 Tilstone Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

34 Tilstone Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 34 Tilstone Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 空间表现独特：房屋居住面积（1,576平方英尺）在整条街上相对较小（低于同街73%的房屋），但在整个温尼伯市却高于平均水平（超过全市73%的房屋），适合追求“城市中上空间、街区紧凑感”的买家。
  • 高性价比地段：评估价值56.8万加元，在River Park South社区排名前11%，远超社区平均估值（44.7万加元），显示其位于优质社区但价格未过度溢价。
  • 地块利用突出：占地6,299平方英尺，比社区平均地块大出约15%，提供更宽敞的户外空间，在同街区排名前33%，私密性和扩展潜力优于多数邻居。
  • 房龄的折中选择：建于2000年，比同街房屋平均房龄（2010年）更早，但比全市平均房龄（1966年）新，适合不希望维护过老房屋、也不追求全新建筑的居住者。

适合人群

  • 首次升级置业者：已拥有小户型、希望提升居住面积和地块大小，但不需要顶级街区最大房屋的买家。
  • 社区导向型家庭：看重River Park South这类平均评估价值较高、居住环境稳定的社区，且愿意为社区支付溢价，但不追求街区最新房屋。
  • 长期持有投资者：房屋在社区和城市层面估值排名均在前11%，显示其所在区域保值性强，适合注重资产稳定增长的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 这条街上房子普遍比它大，是不是个缺点？
不一定。这条街平均居住面积1,740平方英尺，说明街区以更大户型为主，但该房屋价格相应调整（评估价值略低于街平均值）。如果你不需要过多空间，这反而意味着能以更低总价进入这个街区，节省的费用可用于房屋内部升级或庭院改造。

2. 评估价值比社区平均高那么多，是不是买贵了？
高评估价值反映的是社区整体溢价能力。River Park South社区平均评估价值仅44.7万加元，而该房屋达56.8万加元，说明它可能拥有更优的位置、地块或条件。在社区排名前11%的房屋通常更具抗跌性，适合追求资产稳健的买家。

3. 2000年建的房子在同街算老的，需要担心什么？
相比同街平均建成年份2010年，它早约10年，但关键系统（如屋顶、暖气）可能已进入更新周期。建议重点关注2000年代初建筑使用的材料（如窗户密封性、管道类型），这些可能比2010年后房屋有更多磨损，但结构通常仍属现代标准。

4. 占地比社区平均大，但比全市平均小，这有什么影响？
这意味着你在社区内拥有相对稀缺的大地块（超过社区81%的房屋），但在全市范围内不算最大。优势是你在本地街区有更好的户外空间和隐私，但未来转售时，全市买家可能不会单纯为地块大小支付超高溢价，更多是吸引看重社区内部条件的买家。

5. 2021年售价在55-60万加元之间，现在评估值56.8万加元，意味着什么？
评估值接近当年售价区间中上限，说明官方估值认为它在市场波动中保持了价值。但需注意，评估价值不等于当前市场价；如果近年利率上升，可能影响实际成交价。建议对比当前社区内类似大小房屋的挂牌价，而非仅依赖历史交易。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ