Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

801 Polson Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Robertson

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “robertson” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / robertson / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 31.1%). Second-largest band: $200K–$250K (about 19.7%); top two together about 50.8%. About 61 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,101 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

205/583
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,066 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

366/1730
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ977 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

117088/194458
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ1,342 sqft

801 Polson Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Polson Avenue): Around Average. Ranked #205 out of 583 (ਟਾਪ 35%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,066 sqft.
  • Neighborhood Level (Robertson): Above Average. Ranked #366 out of 1,730 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 977 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #117,088 out of 194,458 (ਟਾਪ 60%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

294k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

166/583
ਟਾਪ 28%
ਔਸਤ241.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

528/1730
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ269k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

140813/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

801 Polson Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Polson Avenue): Above Average. Ranked #166 out of 583 (ਟਾਪ 28%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 241.2k.
  • Neighborhood Level (Robertson): Around Average. Ranked #528 out of 1,730 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 269k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #140,813 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1956

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

77/583
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1934

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

138/1730
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1949

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

124253/194458
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ1966

801 Polson Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Polson Avenue): Above Average. Ranked #77 out of 583 (ਟਾਪ 13%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1934.
  • Neighborhood Level (Robertson): Above Average. Ranked #138 out of 1,730 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 1949.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #124,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 64%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,925 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

86/583
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ3,909 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

504/1730
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ4,457 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

112929/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

801 Polson Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Polson Avenue): Above Average. Ranked #86 out of 583 (ਟਾਪ 15%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,909 sqft.
  • Neighborhood Level (Robertson): Above Average. Ranked #504 out of 1,730 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 4,457 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #112,929 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

3/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 36%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 73%

801 Polson Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

801 Polson Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 801 Polson Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 相对宽敞的土地与适中的居住面积：房屋占地约4,925平方英尺，在同街道（排名前15%）和同社区（排名前29%）中均高于平均水平，提供了较好的户外空间潜力。居住面积1,101平方英尺，在社区内（排名前21%）属于中上水平，空间布局较为实用。
  • 房龄较新，维护成本可能较低：建于1956年，在同街道（排名前13%）和同社区（排名前8%）中属于较新的房产，相比周边更老的房屋（街道平均建于1934年），可能减少了老旧房屋常见的结构维修问题。
  • 性价比与投资潜力：评估价294,000加元，在同街道（排名前28%）高于平均水平，但在全市范围内（排名后28%）低于均价，显示出其在局部区域的相对价值优势。2016年以25-30万加元的价格交易，当前评估价与历史售价区间基本吻合，价格波动风险较低。
  • 社区环境稳定：位于Robertson社区，周边房屋年份、面积和价格分布较为集中，社区成熟度较高，适合寻求稳定居住环境的买家。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭：总价低于全市平均水平，且房龄较新，可降低初期购房和后续维护压力。
  • 注重土地价值的长期持有者：较大的地块在社区中具备稀缺性，未来扩建或改造空间较大。
  • 追求性价比的务实买家：房屋在社区内各项指标均处于中上水平，但价格未过度溢价，适合看重实用性与价值平衡的人群。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这块地为什么比同街道的平均地块大？
该房屋占地约4,925平方英尺，比同街道平均地块大26%。这可能是因为该街区在1950年代后期开发时，部分地块规划更为宽松，或原有地块未被细分。较大的地块意味着更高的私密性和潜在的加建可能性，但同时也需关注当地 zoning 法规对扩建的限制。

2. 房龄较新是否代表无需担心维修？
虽然房屋建于1956年，比周边许多房屋（平均建于1934年）新，但仍需重点关注1950年代房屋常见的潜在问题，如铝制电线、老旧管道或含铅油漆。建议验房时特别检查这些项目，而非单纯依赖房龄判断。

3. 评估价高于街道均价，但低于全市均价，这说明了什么？
这反映出房屋在本地街区具有一定竞争力（排名前28%），但 Winnipeg 不同区域房价差异显著。Robertson 社区整体房价低于全市水平，因此该房产更适合优先考虑社区内性价比、而非全市范围资产增值的买家。

4. 与附近类似评估价的房产相比，它的优势在哪里？
相比其他评估价同样为294,000加元的房产，该房屋在土地面积（排名前15%）和房龄（排名前13%）上均表现突出。这意味着用同样的价格，在这里能获得更稀缺的土地资源和相对更新的房屋结构。

5. 历史售价（2016年）对当前价值有多少参考意义？
2016年售价在25-30万加元之间，当前评估价为294,000加元，表明八年内价值保持相对稳定。在利率上升、市场波动背景下，这种低波动性可能意味着该房产抗跌性较强，但也暗示其短期暴涨潜力有限，更适合追求资产稳健的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ