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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

107 Robindale Road

地下室有,已装修
游泳池
车库分体车库
建筑类型One & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,176 sqft

同一街道排名

48/74
前65%
平均1,426 sqft

同一区域排名

248/391
前63%
平均1,416 sqft

整个全市排名

101971/194458
前52%
平均1,342 sqft

107 Robindale Road:居住面积分析

  • 街道范围(Robindale Road): 接近平均. 在共 74 套中排第 48 名(前65%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,426 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 248 名(前63%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,971 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

35.8万

同一街道排名

64/74
前86%
平均46万

同一区域排名

327/391
前84%
平均45.5万

整个全市排名

99164/194458
前51%
平均39万

107 Robindale Road:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Robindale Road): 低于平均. 在共 74 套中排第 64 名(前86%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 46万。
  • 社区范围(Roblin Park): 低于平均. 在共 391 套中排第 327 名(前84%)。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,164 名(前51%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1946

同一街道排名

48/74
前65%
平均1961

同一区域排名

306/391
前78%
平均1965

整个全市排名

150040/194458
前77%
平均1966

107 Robindale Road:建造年份分析

  • 街道范围(Robindale Road): 接近平均. 在共 74 套中排第 48 名(前65%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1961。
  • 社区范围(Roblin Park): 低于平均. 在共 391 套中排第 306 名(前78%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围(温尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 150,040 名(前77%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

10,875 sqft

同一街道排名

58/74
前78%
平均15,290 sqft

同一区域排名

254/391
前65%
平均14,036 sqft

整个全市排名

9231/194458
前5%
平均6,570 sqft

107 Robindale Road:土地面积分析

  • 街道范围(Robindale Road): 低于平均. 在共 74 套中排第 58 名(前78%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 15,290 sqft。
  • 社区范围(Roblin Park): 接近平均. 在共 391 套中排第 254 名(前65%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 9,231 名(前5%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

107 Robindale Road暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

107 Robindale Road 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯107 Robindale Road的特点和相关问题

一、房屋特点与吸引力分析

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地10,875平方英尺,在温尼伯土地面积排名前5%,远超同类房屋,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 地段价值突出:位于Roblin Park社区,土地面积在街道与社区排名均靠前,兼具社区宁静感与土地稀缺性。
  • 高性价比:评估总价35.8万,低于温尼伯53%的房屋,但土地面积排名领先,凸显“以较低成本获得大面积土地”的价值错配机会。
  • 分区车库与装修地下室:分体车库便于功能分隔;地下室已装修,扩展了实际使用面积。
  • 历史与稳定性:1946年建造(80年房龄),房屋结构历经长期考验,社区成熟度较高。

适合人群

  • 土地投资者:关注土地增值潜力、未来分割或重建可能性。
  • 多代同堂家庭:地下室已装修,可分区域居住;大土地可容纳儿童活动或家庭园艺。
  • 性价比优先者:希望以较低总价获得大面积土地,并能接受房屋年龄的买家。
  • 旧房改造爱好者:适合擅长通过翻新提升价值、能发挥土地优势的购房者。

二、5个关键FAQ

  1. 土地面积排名前5%的实际意义是什么?
    这意味着该地块面积超过温尼伯95%的房屋,在土地资源日益稀缺的背景下,此类房产更抗通胀,且未来分割开发或增建附属建筑的潜力更大。

  2. 房龄80年是否代表高风险?
    老房子通常结构稳固,但需重点关注电路、管道和屋顶的更新历史。建议查验近年维修记录,此类房产往往更考验“维护成本”而非“建筑质量”。

  3. 评估价低于温尼伯53%的房屋,是优势还是隐患?
    这可能是机会点:评估价偏低可能与房龄较长有关,但土地价值未被充分体现。买家有机会以“土地价”购入,并通过翻新实现资产增值。

  4. 分体车库在温尼伯气候下的实用性
    分体车库便于分区使用(如车辆+仓储/工作间),适合需要多功能空间但不愿建大型车库的家庭。冬季温尼伯积雪时,独立门洞可减少铲雪量。

  5. 社区排名中等,是否影响长期价值?
    Roblin Park社区排名中等偏上,但该房屋的土地面积在社区内排名前35%,说明它是社区内的“稀缺资产”。社区整体水平稳定时,这类稀缺属性房产更具保值性。

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地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.