Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

627 Pepperloaf Crescent

地下室有，已装修
游泳池有
车库分体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,133 sqft

同一街道排名

59/80
前74%
平均1,369 sqft

同一区域排名

270/391
前69%
平均1,416 sqft

整个全市排名

110485/194458
前57%
平均1,342 sqft

627 Pepperloaf Crescent：居住面积分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 低于平均. 在共 80 套中排第 59 名（前74%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,369 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 270 名（前69%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,416 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 110,485 名（前57%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

43.4万

同一街道排名

41/80
前51%
平均45万

同一区域排名

190/391
前49%
平均45.5万

整个全市排名

60733/194458
前31%
平均39万

627 Pepperloaf Crescent：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 接近平均. 在共 80 套中排第 41 名（前51%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 45万。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 190 名（前49%）。 该社区范围内同类房源平均约为 45.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 60,733 名（前31%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1965

同一街道排名

41/80
前51%
平均1966

同一区域排名

189/391
前48%
平均1965

整个全市排名

102751/194458
前53%
平均1966

627 Pepperloaf Crescent：建造年份分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 接近平均. 在共 80 套中排第 41 名（前51%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1966。
  • 社区范围（Roblin Park）： 接近平均. 在共 391 套中排第 189 名（前48%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1965。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 102,751 名（前53%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

18,829 sqft

同一街道排名

16/80
前20%
平均13,297 sqft

同一区域排名

98/391
前25%
平均14,036 sqft

整个全市排名

3111/194458
前2%
平均6,570 sqft

627 Pepperloaf Crescent：土地面积分析

  • 街道范围（Pepperloaf Crescent）： 高于平均. 在共 80 套中排第 16 名（前20%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 13,297 sqft。
  • 社区范围（Roblin Park）： 高于平均. 在共 391 套中排第 98 名（前25%）。 该社区范围内同类房源平均约为 14,036 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 3,111 名（前2%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

627 Pepperloaf Crescent暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

627 Pepperloaf Crescent 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对627 Pepperloaf Crescent感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯627 Pepperloaf Crescent的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  1. 超大稀缺地块：土地面积近1.9万平方英尺，在温尼伯超过98%的房屋，提供了罕见的私密空间和改造潜力。
  2. 已装修地下室与游泳池：兼具功能性与休闲性，适合家庭娱乐或出租增值。
  3. 分体车库与平层设计：便于车辆停放和日常出入，适合追求单层便利生活的买家。
  4. 地段排名优势：在社区和全市范围内的土地面积、评估价排名均靠前，显示其长期保值潜力。

适合人群：

  • 多代同堂家庭：平层结构便于老人活动，地下室可作独立居住空间。
  • 休闲生活爱好者：游泳池和超大院子适合举办聚会、进行园艺或户外活动。
  • 长期投资者：土地稀缺性高，社区排名稳定，适合持有等待增值。
  • 追求私密性的买家：地块远超平均水平，能提供远离邻居干扰的居住环境。

二、五个深入FAQ

1. 土地面积大到什么程度？能做什么？
这块地约0.43英亩，接近标准冰球场的三分之二大小。除了常规花园，可考虑增建独立工作室、蔬菜大棚甚至小型网球场，这是普通社区极少见的“半乡村式”体验。

2. 1965年建的房子，会不会有很多隐患？
房龄超过60年，需重点关注地基、屋顶和管线老化问题。但另一方面，这类老房子往往采用现今少见的扎实建材（如实木结构），改造得当反而比部分新房更耐用。

3. 游泳池在温尼伯气候下是否鸡肋？
室外游泳池的实际使用期约4个月（6-9月），但搭配加热设备可延长。更重要的是，它显著提升夏季生活品质，并对有孩子的家庭或爱社交的业主产生独特吸引力——在温尼伯，带泳池的住宅不足2%。

4. 评估价43.4万，但市场成交价会更高吗？
很可能。评估价通常滞后于市场，且该房土地价值突出。在土地稀缺的Roblin Park社区，这类大地块房产容易引发竞价，最终售价可能高于评估价5%-15%。

5. 排名数据显示“居住面积排名低”，这是硬伤吗？
不一定。居住面积1133平方英尺对于平层住宅足够2-3人舒适居住。关键在于它用“面积换空间”——将更多预算分配给了土地而非室内，适合更看重户外和改造潜力的买家，而非追求最大室内面积的人。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →