Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

35 Elmvale Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo/one Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

2,133 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/33
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1,941 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

100/260
ਟਾਪ 38%
ਔਸਤ1,969 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

15189/194458
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1,342 sqft

35 Elmvale Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Elmvale Crescent): Around Average. Ranked #12 out of 33 (ਟਾਪ 36%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,941 sqft.
  • Neighborhood Level (Southboine): Around Average. Ranked #100 out of 260 (ਟਾਪ 38%). The neighborhood average for this group is 1,969 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #15,189 out of 194,458 (ਟਾਪ 8%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

615k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/33
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ556k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

86/260
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ592.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

13533/194458
ਟਾਪ 7%
ਔਸਤ390.1k

35 Elmvale Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Elmvale Crescent): Above Average. Ranked #7 out of 33 (ਟਾਪ 21%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 556k.
  • Neighborhood Level (Southboine): Around Average. Ranked #86 out of 260 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 592.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #13,533 out of 194,458 (ਟਾਪ 7%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1978

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

11/33
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1979

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

68/260
ਟਾਪ 26%
ਔਸਤ1975

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

68290/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1966

35 Elmvale Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Elmvale Crescent): Around Average. Ranked #11 out of 33 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1979.
  • Neighborhood Level (Southboine): Above Average. Ranked #68 out of 260 (ਟਾਪ 26%). The neighborhood average for this group is 1975.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #68,290 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

10,539 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/33
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ8,180 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

138/260
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ12,094 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

10258/194458
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ6,570 sqft

35 Elmvale Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Elmvale Crescent): Above Average. Ranked #7 out of 33 (ਟਾਪ 21%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,180 sqft.
  • Neighborhood Level (Southboine): Around Average. Ranked #138 out of 260 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 12,094 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #10,258 out of 194,458 (ਟਾਪ 5%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

35 Elmvale Crescent: ਅਸੀਂ ਸਿਰਫ਼ ਜਨਤਕ ਡਾਟਾ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾ ਰਹੇ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਇਹ ਨਹੀਂ ਕਿ ਕਦੇ ਵਿਕਰੀ ਨਹੀਂ ਹੋਈ। ਤੁਸੀਂ ਹੇਠਾਂ «Data notes» ਵਿੱਚ ਈਮੇਲ ਰਾਹੀਂ ਮੰਗ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ—ਅਸੀਂ ਹੱਥੀ ਖੋਜ ਕੇ ਸਭ ਤੋਂ ਸਹੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨਾਲ ਜਵਾਬ ਦੇਵਾਂਗੇ।

35 Elmvale Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

35 Elmvale Crescent ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 35 Elmvale Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力:

  • 稀缺大地块: 土地面积超过1万平方英尺,在温尼伯属于前5%的极稀缺资源,提供了罕见的私密空间和改造潜力。
  • 高性价比空间: 居住面积超过2100平方英尺,空间宽敞度击败全市93%的房屋,但评估价仅61.5万,其“每平方英尺价格”在优质社区中具备竞争优势。
  • 双重稀缺性叠加: 该房屋同时在地块大小(全市前5%)和评估总价排名(全市前6%)上均位列顶尖,这种“大地块+高估值”的组合在市场中较为罕见,通常意味着房产本身及土地都具有坚实价值。
  • 稳定的社区成熟度: 建于1978年,房龄近50年,但房屋在社区新旧排名中仍超过59%的房产,说明该社区整体成熟且维护良好,房产折旧速度慢于平均水平。
  • 已装修地下室: 提供即时的额外可使用空间,提升了实用性和功能性。

适合人群:

  • 追求长期价值与改造潜力的买家: 超大地块是未来加建、花园改造或户外生活空间打造的绝佳画布,适合希望投资于土地价值的买家。
  • 需要大空间但预算有限的家庭: 相比同类居住面积的崭新房屋,价格更具吸引力,适合注重室内实用面积、对房龄不敏感的多成员家庭。
  • 看重社区稳定性的保守型投资者: 房产在街道、社区的多项排名(面积、价值)均靠前,表明其在局部市场中属于“硬资产”,抗波动性可能更强。
  • 青睐南波因特区位的专业人士: 该社区属于成熟区域,适合希望在安静社区与城市便利性之间取得平衡的购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 排名中的“前5%”到底有多稀缺?
    温尼伯有超过22万套住宅,能在地块大小上进入前5%,意味着类似规模的住宅存量仅约1.1万套。结合它同时位于需求较高的南波因特社区,这种房源上市竞争通常更激烈。

  2. 48年的房龄是劣势吗?
    在这套房子上,房龄可能已转化为优势。近50年的社区树木茂盛,街区风貌稳定。房屋各项排名仍靠前,说明其维护状态和核心结构经受住了时间考验,且大部分重大维修(如屋顶、管线)可能已更新过。

  3. 评估价61.5万,为什么说它有高性价比?
    它的评估价排名(前6%)远高于其居住面积排名(前7%)和土地面积排名(前5%)。这意味着,官方评估机构认为其单位价值(不仅是面积,还包括地段、品质等综合因素)比全市94%的房产更高,支撑了其市场要价。

  4. 没有游泳池,在这么大的地块上是缺点吗?
    对于超过1万平方英尺的地块,没有游泳池反而对部分买家是亮点。它避免了高昂的维护成本和安全隐患,为买家提供了完整的空白空间,可以根据自己喜好规划庭院、游乐场或大型花园,可塑性更强。

  5. 在同街道排名中表现不一,这说明了什么?
    该房屋在街道的“地块大小”和“评估价”排名(均前21%)极高,但“房龄”排名(前33%)和“居住面积”排名(前36%)相对稍低。这揭示了一个关键信息:在这条街上,它的核心价值主要体现在其巨大的土地价值和较高的资产估值上,而非绝对的房屋新颖度或最大室内面积。 它可能是街道上“地比房子更值钱”的典型代表。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.