Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

224 Laxdal Road

地下室有，已装修
游泳池无
车库无
建筑类型Two Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

排名

居住面积

1,104 sqft

同一街道排名

101/183
前55%
平均1,206 sqft

同一区域排名

567/848
前67%
平均1,387 sqft

整个全市排名

116454/194458
前60%
平均1,342 sqft

224 Laxdal Road：居住面积分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 接近平均. 在共 183 套中排第 101 名（前55%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,206 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 567 名（前67%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,387 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 116,454 名（前60%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

26.1万

同一街道排名

174/183
前95%
平均38.8万

同一区域排名

800/848
前94%
平均44.5万

整个全市排名

156069/194458
前80%
平均39万

224 Laxdal Road：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 174 名（前95%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 38.8万。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 800 名（前94%）。 该社区范围内同类房源平均约为 44.5万。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 156,069 名（前80%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1978

同一街道排名

17/183
前9%
平均1968

同一区域排名

326/848
前38%
平均1975

整个全市排名

68290/194458
前35%
平均1966

224 Laxdal Road：建造年份分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 高于平均. 在共 183 套中排第 17 名（前9%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1968。
  • 社区范围（Varsity View）： 接近平均. 在共 848 套中排第 326 名（前38%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1975。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 68,290 名（前35%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,996 sqft

同一街道排名

180/183
前98%
平均9,190 sqft

同一区域排名

843/848
前99%
平均8,474 sqft

整个全市排名

174968/194458
前90%
平均6,570 sqft

224 Laxdal Road：土地面积分析

  • 街道范围（Laxdal Road）： 低于平均. 在共 183 套中排第 180 名（前98%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 9,190 sqft。
  • 社区范围（Varsity View）： 低于平均. 在共 848 套中排第 843 名（前99%）。 该社区范围内同类房源平均约为 8,474 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 174,968 名（前90%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

224 Laxdal Road暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

224 Laxdal Road 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对224 Laxdal Road感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯224 Laxdal Road的特点和相关问题

一、房屋特点与定位

特点与吸引力

  • 地段与社区成熟度高：位于Varsity View社区，该区域发展历史久，生活配套稳定，周边以住宅为主，环境相对安静。
  • 房屋维护成本可预估：建于1978年，房龄48年，但建筑结构稳定，且已装修地下室，减少了买家短期内大规模翻新的压力。
  • 土地面积相对宽敞：土地面积2,996平方英尺，在同街道中排名靠前（超越2%其他房屋），意味着户外空间或扩建潜力优于周边多数房产。
  • 性价比突出：评估总价26.1万，在温尼伯整体房产市场中属于较低价位，适合预算有限的首次购房者或投资者。

适合人群

  • 首次购房者：总价低、地下室已装修，可降低初期入住成本。
  • 长期持有型投资者：土地面积较大，未来可能具备土地再开发或增值潜力。
  • 注重生活便利性的居民：社区成熟，靠近学校（社区名Varsity View暗示可能与高校相关），适合需要稳定居住环境的家庭或个人。

二、5个关键FAQ

  1. 房屋年龄较大，是否意味着隐藏维修问题？
    虽然房龄48年，但评估价较低（仅超越温尼伯25%的房屋），可能反映市场已考虑房龄折价。建议重点检查屋顶、管道和电路系统，这些是老旧房屋常见问题点。

  2. 无车库是否影响日常使用？
    该社区以住宅为主，街道停车可能相对宽松。但若家庭有多辆车或需仓储空间，需考虑自建车库或租赁附近车位，增加潜在成本。

  3. 土地面积大但居住面积小，如何利用？
    土地面积近3,000平方英尺，但居住面积仅1,104平方英尺，说明房屋覆盖率低。买家可考虑后期加建（如扩建主层或增建花园房），提升使用效率。

  4. 评估价低于同社区87%的房屋，是优势还是风险？
    低价可能源于房屋老旧或缺乏升级，但同时也意味着地税基数较低。对于不追求豪华装修的买家，这反而是降低持有成本的机会。

  5. 社区排名靠后，是否代表地段差？
    街道排名（超越2%其他房屋）和社区排名（超越1%）极低，但这主要基于土地面积、房龄等数据。实际居住体验可能更依赖具体位置——若房屋临街或靠近繁忙路段，噪音和隐私可能是隐忧。

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters