Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

19 Alder Bay

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

地图

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

社区成交统计

Westdale

解读：展示「westdale」在 独立屋（非公寓住宅）、2024 年 的成交价位段占比（约每 5 万加元一档）。峰值区间可视为主流成交预算带；多年对比时可观察主力价位带是否随时间迁移。

数据摘要（Winnipeg / westdale / 独立屋（非公寓住宅） / 2024 年）：价位段按每 $50K 一档统计。成交占比最高的价位段为 $300K–$350K，约占 29.8%。第二集中段为 $250K–$300K（约 21.1%）；前两名合计约 50.9%。同口径下成交笔数合计约 57 笔（用于校验样本量）。

以上均基于真实成交数据的分析统计，数据来源说明请看

排名

居住面积

1,152 sqft

同一街道排名

5/26
前19%
平均1,111 sqft

同一区域排名

294/1460
前20%
平均1,029 sqft

整个全市排名

106322/194458
前55%
平均1,342 sqft

19 Alder Bay：居住面积分析

  • 街道范围（Alder Bay）： 高于平均. 在共 26 套中排第 5 名（前19%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,111 sqft。
  • 社区范围（Westdale）： 高于平均. 在共 1,460 套中排第 294 名（前20%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,029 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 106,322 名（前55%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

37万

同一街道排名

9/26
前35%
平均36.6万

同一区域排名

197/1460
前13%
平均30.7万

整个全市排名

91333/194458
前47%
平均39万

19 Alder Bay：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Alder Bay）： 接近平均. 在共 26 套中排第 9 名（前35%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 36.6万。
  • 社区范围（Westdale）： 高于平均. 在共 1,460 套中排第 197 名（前13%）。 该社区范围内同类房源平均约为 30.7万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 91,333 名（前47%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1970

同一街道排名

18/26
前69%
平均1971

同一区域排名

812/1460
前56%
平均1971

整个全市排名

93401/194458
前48%
平均1966

19 Alder Bay：建造年份分析

  • 街道范围（Alder Bay）： 接近平均. 在共 26 套中排第 18 名（前69%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1971。
  • 社区范围（Westdale）： 接近平均. 在共 1,460 套中排第 812 名（前56%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 93,401 名（前48%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

11,238 sqft

同一街道排名

4/26
前15%
平均8,095 sqft

同一区域排名

23/1460
前2%
平均5,168 sqft

整个全市排名

8340/194458
前4%
平均6,570 sqft

19 Alder Bay：土地面积分析

  • 街道范围（Alder Bay）： 高于平均. 在共 26 套中排第 4 名（前15%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 8,095 sqft。
  • 社区范围（Westdale）： 极优. 在共 1,460 套中排第 23 名（前2%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,168 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 8,340 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

19 Alder Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

19 Alder Bay 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对19 Alder Bay感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

附近房源与相近评估价

附近的房子

地址 · 距离

评估价相近的房子

地址 · 评估总价（地税）

地图与街景