温尼伯2026年第11周房产数据总结

本次分析基于 2026-03-09 到 2026-03-15 温尼伯住宅和公寓成交的数据人工统计，尽量还原真实的市场，旨在揭示当前市场的价格分布、溢价趋势及成交特征。但无法保证绝对的准确，也不对买卖房产构成任何建议。

一、总体市场摘要

• 成交总套数：150 套左右
• 平均成交均价：450K
• 房型构成：住宅占 80%，公寓占 20%
• 建筑年份跨度：从 1800 年至 2026 年均有

二、成交周期分析

市场去化速度呈现出明显的房型差异：

• **住宅 **：溢价成交比例极高，显示出极高的市场热度。
• **公寓 **：交易节奏相对稳健，多数房源以挂牌价附近成交。

三、成交价和挂牌价分析

市场偏向强劲的卖方市场，数据统计如下：

• 溢价销售比例：60% 的房产以高于挂牌价的价格成交。

• 价格差异特征：

  • 加价销售的房源平均加价约 50K。
  • 折价销售的房源平均砍价约 20K。

• 溢价百分比最高的前三名：

• 溢价金额最高的前三名：

四、成交价分布区间

成交价格呈现出明显的“橄榄形”分布，主力集中在 300K-600K 区间：

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