温尼伯2026年第12周房产数据总结

本次分析基于 2026年3月16日至2026年3月22日 温尼伯住宅和公寓成交数据的人工统计。本报告旨在还原真实市场走势，揭示价格分布及成交特征，但不保证绝对准确，亦不构成任何买卖建议。

一、总体市场摘要

• 成交总套数：约 130 套
• 平均成交均价：约 41 万
• 房型构成：住宅占 83%，公寓占 16%
• 建筑年份跨度：从 1882 年至 2026 年均有成交

二、成交周期分析

本周市场热度依然维持高位，但不同房型去化速度差异显著：

• 住宅 (House)：平均 12 天，依然处于“抢房”状态，热门房源多在 7 天内售出。
• 公寓 (Condo)：平均 32 天，受部分长周期挂牌房源影响，成交节奏相对平缓。

三、成交价和挂牌价分析

本周市场呈现出极强的卖方市场惯性：

• 溢价销售比例：约 52% 的房产以高于挂牌价的价格成交。
• 价格差异特征：
  • 加价销售的房源平均加价约 $43,000。
  • 折价销售的房源平均砍价约 $15,000。

溢价百分比最高的前三名：

溢价金额最高的前三名：

四、成交价分布区间

成交价格分布依然以中端市场为主，但 $20万-$30万区间的交易量较上周有所增加：

---

由于某些限制，无法给出精确的数据。如果有需要，可以联系我们获取更为及时和准确的信息和数据。