温尼伯2026年第13周房产数据总结

本次分析基于2026年3月23号到2026年3月29号温尼住宅和公寓成交的数据人工统计，尽量还原真实的市场，旨在揭示当前市场的价格分布、溢价趋势及成交特征。但无法保证绝对的准确，也不对买卖房产构成任何建议。

一、总体市场摘要

• 成交总套数：100 套左右
• 平均成交均价：43万
• 房型构成：住宅占 95%，公寓占 5%
• 建筑年份跨度：从 1902 年至当前均有

二、成交周期分析

市场去化速度呈现出明显的房型差异：

• 住宅 (House)：平均 13 天，显示出极高的市场热度。
• 公寓 (Condo)：平均 21 天，交易节奏相对缓慢。

三、成交价和挂牌价分析

市场偏向强劲的卖方市场，数据统计如下：

• 溢价销售比例：60% 的房产以高于挂牌价的价格成交。

• 价格差异特征：

  • 加价销售的房源平均加价约 $50,000。
  • 折价销售的房源平均砍价约 $10,000。

• 溢价百分比最高的前三名：

• 溢价金额最高的前三名：

四、成交价分布区间

成交价格呈现出明显的“橄榄形”分布，主力集中在 30万-50万区间：

由于某些限制，无法给出精确的数据，如果有需要，可以联系我们获取更为及时和准确的信息和数据。