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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

140 Landover Drive

地下室有，已装修
游泳池无
车库连体车库
建筑类型Two Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,514 sqft

同一街道排名

32/57
前56%
平均1,533 sqft

同一区域排名

981/1282
前77%
平均1,849 sqft

整个全市排名

57543/194458
前30%
平均1,342 sqft

140 Landover Drive：居住面积分析

  • 街道范围（Landover Drive）： 接近平均. 在共 57 套中排第 32 名（前56%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,533 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 低于平均. 在共 1,282 套中排第 981 名（前77%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,849 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 57,543 名（前30%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

49.9万

同一街道排名

16/57
前28%
平均48.2万

同一区域排名

801/1282
前62%
平均59.6万

整个全市排名

38748/194458
前20%
平均39万

140 Landover Drive：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Landover Drive）： 高于平均. 在共 57 套中排第 16 名（前28%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 48.2万。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 801 名（前62%）。 该社区范围内同类房源平均约为 59.6万。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 38,748 名（前20%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

2019

同一街道排名

8/57
前14%
平均2019

同一区域排名

443/1282
前35%
平均2019

整个全市排名

6832/194458
前4%
平均1966

140 Landover Drive：建造年份分析

  • 街道范围（Landover Drive）： 高于平均. 在共 57 套中排第 8 名（前14%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 2019。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 接近平均. 在共 1,282 套中排第 443 名（前35%）。 该社区范围内同类房源平均约为 2019。
  • 全市范围（温尼伯）： 极优. 在共 194,458 套中排第 6,832 名（前4%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

2,707 sqft

同一街道排名

20/57
前35%
平均3,082 sqft

同一区域排名

1206/1282
前94%
平均5,455 sqft

整个全市排名

179974/194458
前93%
平均6,570 sqft

140 Landover Drive：土地面积分析

  • 街道范围（Landover Drive）： 接近平均. 在共 57 套中排第 20 名（前35%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 3,082 sqft。
  • 社区范围（Bridgwater Trails）： 低于平均. 在共 1,282 套中排第 1,206 名（前94%）。 该社区范围内同类房源平均约为 5,455 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 179,974 名（前93%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

2019年6月 成交35–40万
成交价

同一街道排名

前82%

同一区域排名

前81%

整个全市排名

前38%

140 Landover Drive 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，数据总共有90000条左右，经过有限的验证，数据较为准确，但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们是曼省持牌房产经纪，经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯140 Landover Drive的特点和相关问题

一、房屋特点与价值分析

特点与吸引力

  • 高性价比次新房：建于2019年，房龄仅7年，房屋状态较新，但评估价（49.90k）明显低于同街区86%的房产，属于“较新社区中的价格洼地”。
  • 土地面积突出：占地2,707平方英尺，在整条街排名前35%，提供比多数同街房产更宽敞的户外空间。
  • 增值潜力明确：相比2019年成交价（38.20k），评估价已上涨约30%，且高于温尼伯82%的房产，显示稳定增值趋势。
  • 社区资源集中：位于Bridgwater Trails规划社区，周边5套相似价位房产均分布在不同社区，说明本房产能以较低门槛入驻该成熟片区。

适合人群

  • 首购或预算敏感型买家：以低于同街多数房产的价格，获得次新房和更大土地。
  • 长期持有者：房产年份新、维护成本低，且处于价值上升通道，适合长期资产配置。
  • 社区导向型家庭：重视社区规划完整性，愿以价格优势置换区位价值。

二、5个关键FAQ

1. 评估价远低于同街86%的房产，是存在隐患吗？
不一定。数据反映该房产可能因交易时间较早、原始购价低，或户型配置不同于高端邻宅，导致评估基数较低。反而意味着同等社区体验下，持有成本更低。

2. 土地面积排名前35%，但居住面积仅排名前56%，这代表什么？
说明房屋占地大但建筑覆盖率不高，可能留有更多庭院空间或扩建潜力，适合注重户外活动或未来增建的家庭。

3. 为何2019年成交价在街区排名倒数第一（102%），现在评估价却升至前28%？
原始成交价可能为开发商早期促销价，随社区成熟、配套完善，房产估值快速补涨，反映社区整体升值带动的个人资产提升。

4. 与附近类似评估价房产相比，这套房的优势在哪？
附近5套同评估价房产分散在不同社区，而本房产位于Bridgwater Trails统一规划区内，能享受更集中的社区配套和统一的街区维护标准。

5. 数据中“街区排名”和“城市排名”差异大，说明什么？
该房产在温尼伯全市排名前18%，但在本街区仅排前28%，说明所在街区整体房产价值较高，属于“高价值街区中的入门机会”。

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