Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

149 Riveroaks Drive

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Bruce Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “bruce park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / bruce park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 25.0%). Second-largest band: $200K–$250K (about 18.8%); top two together about 43.8%. About 16 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,414 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/34
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ1,237 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

199/606
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,330 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

67802/194458
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,342 sqft

149 Riveroaks Drive: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Riveroaks Drive): Above Average. Ranked #7 out of 34 (ਟਾਪ 21%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,237 sqft.
  • Neighborhood Level (Bruce Park): Around Average. Ranked #199 out of 606 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1,330 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #67,802 out of 194,458 (ਟਾਪ 35%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

355k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/34
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ324.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

205/606
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ352.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

101160/194458
ਟਾਪ 52%
ਔਸਤ390.1k

149 Riveroaks Drive: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Riveroaks Drive): Above Average. Ranked #2 out of 34 (ਟਾਪ 6%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 324.1k.
  • Neighborhood Level (Bruce Park): Around Average. Ranked #205 out of 606 (ਟਾਪ 34%). The neighborhood average for this group is 352.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #101,160 out of 194,458 (ਟਾਪ 52%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1949

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/34
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

101/606
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1940

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142278/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1966

149 Riveroaks Drive: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Riveroaks Drive): Above Average. Ranked #3 out of 34 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (Bruce Park): Above Average. Ranked #101 out of 606 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1940.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,278 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,899 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/34
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ5,086 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

344/606
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ5,993 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113689/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

149 Riveroaks Drive: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Riveroaks Drive): Below Average. Ranked #25 out of 34 (ਟਾਪ 74%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,086 sqft.
  • Neighborhood Level (Bruce Park): Around Average. Ranked #344 out of 606 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 5,993 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,689 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2022 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 29%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 19%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 34%

149 Riveroaks Drive · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

149 Riveroaks Drive ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 149 Riveroaks Drive — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与吸引力

特点：

  • 位于温尼伯Bruce Park社区Riveroaks Drive，占地4,899平方英尺，土地面积在本地街道中排名前74%，属于相对宽敞的低密度住宅区。
  • 房屋建于1949年，房龄77年，在本地街道中属于“较新”的住宅（排名前9%），结构可能比周边多数同期房屋更扎实。
  • 居住面积1,414平方英尺，在本地街道中高于平均水平（排名前21%），空间利用率较好。
  • 带已装修的地下室，独立车库，无游泳池，为一层半独立式住宅。
  • 2022年8月以40万加元售出，售价在本地街道中排名前3%，显示其市场认可度较高。

吸引力：

  • 土地相对宽敞，且地处Riveroaks Drive，居住密度较低，私密性较好。
  • 房龄在本地对比中占有优势，可能意味着更少的维修历史或更好的维护状态。
  • 售价显著高于同街平均水平，说明房屋在装修、地段或综合条件上具有较强竞争力。
  • 已装修的地下室增加了可使用面积，适合需要灵活功能空间的买家。

适合人群：

  • 喜欢安静、低密度社区的家庭，适合追求私密性与户外空间的居住者。
  • 倾向于购买“老房子但相对较新”的买家，可平衡怀旧风格与现代维护需求。
  • 需要地下室作为工作室、客房或娱乐空间的用户。
  • 预算适中、重视社区排名与增值潜力的投资者或自住买家。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这套房子占地近4,900平方英尺，但在全市土地排名中只算中等？
温尼伯许多独立屋土地面积较大，尤其在新区或郊区。这套房位于老社区，虽然土地比同街多数房屋宽敞，但相比全市新建住宅的典型占地（平均约6,570平方英尺），仍属中等水平。这反映了城市扩张中土地划分的变化。

2. 1949年建的房子为什么在本地算“较新”？
Bruce Park社区发展较早，周边房屋多数建于1940年代甚至更早。这套房建于1949年，在本地街道中排名前9%，意味着它很可能是该街区最后一批建造的房屋之一，可能融合了更成熟的建筑设计或材料使用。

3. 评估价35.5万加元，但售价达40万，差距说明了什么？
评估价通常滞后于市场，且侧重历史数据。2022年售价比评估价高约12.7%，显示当时市场热度较高，或买家认可其装修、地段稀缺性。在评估价相近的房屋中，这套房的售价表现突出，可能源于其土地条件或内部升级。

4. 无游泳池在老社区是优势还是劣势？
对于这类占地较大的老房子，无游泳池反而可能是隐藏优势。老社区游泳池维护成本高，且使用季节短，去除游泳池后土地更完整，适合家庭庭院活动或未来加建，也更符合本地务实型买家的偏好。

5. 为什么适合“需要地下室”的买家？
已装修的地下室在1940年代房屋中并不常见。这类老房子通常地下室较低矮、潮湿，但这套房完成装修，说明已处理过防水、层高等问题，直接提供了额外功能空间，省去了买家自行改造的麻烦与风险。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ