Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

444 Albany Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

728 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

119/143
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ971 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1423/1495
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,197 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

184123/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1,342 sqft

444 Albany Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Albany Street): Below Average. Ranked #119 out of 143 (ਟਾਪ 83%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 971 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Below Average. Ranked #1,423 out of 1,495 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 1,197 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #184,123 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

261k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

81/143
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ274.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1298/1495
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ312.8k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156069/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ390.1k

444 Albany Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Albany Street): Around Average. Ranked #81 out of 143 (ਟਾਪ 57%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 274.5k.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Below Average. Ranked #1,298 out of 1,495 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 312.8k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,069 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

50/143
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1949

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

257/1495
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1943

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

444 Albany Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Albany Street): Around Average. Ranked #50 out of 143 (ਟਾਪ 35%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1949.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Above Average. Ranked #257 out of 1,495 (ਟਾਪ 17%). The neighborhood average for this group is 1943.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,911 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

38/143
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ3,784 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

846/1495
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ5,176 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113402/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

444 Albany Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Albany Street): Above Average. Ranked #38 out of 143 (ਟਾਪ 27%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,784 sqft.
  • Neighborhood Level (Deer Lodge): Around Average. Ranked #846 out of 1,495 (ਟਾਪ 57%). The neighborhood average for this group is 5,176 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,402 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 45%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 79%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 79%

444 Albany Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

444 Albany Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 444 Albany Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 单层平房，建于1950年，房龄76年，在Deer Lodge社区属于相对较新的住宅。
  • 居住面积728平方英尺，显著低于同街区、同社区及全市平均水平，属于紧凑型户型。
  • 土地面积4,911平方英尺，在Albany街区内属于较大地块，高于街区平均水平。
  • 地下室已完成翻新。
  • 无车库，无泳池。

吸引力

  • 高性价比与低持有成本：评估价26.10k，显著低于全市住宅平均评估价，地税负担轻。上次售价24.50k，入手门槛极低。
  • 土地价值潜力：房屋本身面积小、评估价低，但地块在街区内排名前27%，土地面积远超街区平均。对于考虑未来翻建、扩建或利用土地的买家而言，核心价值在于土地。
  • 社区相对优势：在Deer Lodge社区内，该房的建成年份（1950年）排名前17%，比社区内多数房子更新。对于青睐该社区但又希望房屋不要太老的买家，这是一个亮点。
  • 翻新地下室：增加了可使用空间，部分弥补了主层居住面积的不足。

适合人群

  • 首次投资者或土地投资者：目标明确为低成本持有土地，等待未来开发或增值。
  • 极简主义者或单身人士：需要独立住房但面积需求小，追求低维护成本和低生活开销。
  • 装修/翻建爱好者：有意向购买后，利用现有较大地块进行扩建或彻底翻新。
  • 预算极其有限但坚持特定社区的买家：希望在Deer Lodge社区拥有产权，且能接受小面积住宅。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价这么低，是不是有什么问题？
评估价低主要反映的是房屋本身（建筑体）的市场价值较低，因为其居住面积小、房龄高。这并不直接代表房屋存在结构问题，而是凸显了其“土地价值高于房屋价值”的典型特性。在温尼伯，许多老社区都存在这类房产。

2. 728平方英尺的居住面积，实际生活会不会太局促？
对于单身或两口之家，通过合理布局和利用翻新后的地下室，基本生活需求可以满足。它的挑战在于储物空间和接待客人的区域有限。购买者应将其视为一个“带有完整产权的紧凑型住所”，而非标准的家庭住宅。

3. 没有车库，在温尼伯的冬天怎么办？
这是一个实际考量。社区内街道停车是主要方式。购买者需要预留预算用于购买带插电的车位雪铲，并了解社区冬季街道停车规定。对某些买家而言，这也是低持有成本的代价之一。

4. 这个房子看起来在各方面排名都一般甚至靠后，真的有投资价值吗？
它的投资逻辑不同于普通住宅。其价值核心是“在可接受社区内以最低价格获得一块相对较大的土地”。它的升值潜力更依赖于土地价值的增长、社区整体提升或未来改变土地用途的可能性，而非当前房屋本身的改善。

5. 在Deer Lodge社区，这个房子年份排名靠前，这很重要吗？
有一定意义。在同一个以老房子为主的社区里，相对较新的房子可能意味着之前有过更新（如电路、管道），或需要立即大修的可能性略低。但1950年建造的房屋仍需进行专业的房屋检查，重点关注76年房龄下任何系统的状况。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.