Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

662 Dufferin Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

648 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

70/75
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,049 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

21/25
ਟਾਪ 84%
ਔਸਤ885 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

191159/194458
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,342 sqft

662 Dufferin Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Dufferin Avenue): Below Average. Ranked #70 out of 75 (ਟਾਪ 93%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,049 sqft.
  • Neighborhood Level (Dufferin Industrial): Below Average. Ranked #21 out of 25 (ਟਾਪ 84%). The neighborhood average for this group is 885 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #191,159 out of 194,458 (ਟਾਪ 98%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

99k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/75
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ143.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

14/25
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ117.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

193493/194458
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ390.1k

662 Dufferin Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Dufferin Avenue): Around Average. Ranked #49 out of 75 (ਟਾਪ 65%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 143.7k.
  • Neighborhood Level (Dufferin Industrial): Around Average. Ranked #14 out of 25 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 117.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #193,493 out of 194,458 (ਟਾਪ 100%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1907

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

33/75
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1922

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

11/25
ਟਾਪ 44%
ਔਸਤ1907

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187649/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1966

662 Dufferin Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Dufferin Avenue): Around Average. Ranked #33 out of 75 (ਟਾਪ 44%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1922.
  • Neighborhood Level (Dufferin Industrial): Around Average. Ranked #11 out of 25 (ਟਾਪ 44%). The neighborhood average for this group is 1907.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,649 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,682 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

29/75
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ4,500 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

9/25
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ3,983 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152674/194458
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ6,570 sqft

662 Dufferin Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Dufferin Avenue): Around Average. Ranked #29 out of 75 (ਟਾਪ 39%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,500 sqft.
  • Neighborhood Level (Dufferin Industrial): Around Average. Ranked #9 out of 25 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 3,983 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,674 out of 194,458 (ਟਾਪ 79%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$50k–100k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 96%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 100%

662 Dufferin Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

662 Dufferin Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 662 Dufferin Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1907年，拥有119年历史，属于温尼伯较早的住宅建筑之一。
  • 单层平房结构，带未装修的地下室和独立车库。
  • 居住面积较小（648平方英尺），土地面积适中（3,682平方英尺）。
  • 评估价值显著偏低（9.90k），远低于全市平均水平（390k）。

吸引力

  • 极低的持有成本：评估价值仅9.90k，意味着地税负担极轻，适合追求最低固定支出的买家。
  • 工业区潜力：位于Dufferin工业区，土地用途可能具备灵活性，适合小型工作室、仓储或未来土地用途变更。
  • 历史性建筑：1907年建成的房屋，对于钟情于早期温尼伯建筑风格或喜欢“老房子”质感的人有独特吸引力。
  • 高性价比对比：2019年以80k售出，当前评估价极低，可能存在价值认知差异或特殊政策优惠（如遗产或小型物业分类）。

适合人群

  • 小型创业者或手工艺人：需要低成本工作室或小型仓储空间，并能接受居住条件简陋。
  • 极简主义者或反消费主义者：寻求仅满足基本居住需求、税务负担最小的生活方式。
  • 土地投资者：看中工业区土地长期变更用途或重新开发的潜力，而非房屋本身。
  • 历史建筑爱好者：愿意为房屋的年龄和原始状态支付溢价，并承担可能的维护成本。
  • 税务策略投资者：利用极低评估价值作为资产配置的一部分，平衡高价值物业的税务负担。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价值（9.90k）与2019年售价（80k）差异如此巨大？
这可能并非评估错误，而是该物业可能被归类为“小型住宅”或享有特殊税务类别（如遗产保护类物业），导致政府评估价值被人为压低以减轻税负。买家实际支付的是土地潜力与房屋历史价值的溢价。

2. 648平方英尺的居住面积在实际使用中感受如何？
远低于全市平均（1,342平方英尺），但单层平房结构可能使空间利用率更高。适合独居者或两人居住，但需要接受开放式布局和极简生活方式——更像一个“有屋顶的营地”，而非传统家庭住宅。

3. 在工业区居住会有哪些意想不到的影响？
除了可能的噪音或交通影响外，正面因素包括：街道停车限制较少、商业物流便利（如快递收发）、以及邻里多为小型企业而非住宅区带来的隐私性。但夜间或周末可能较为冷清。

4. 119年房龄的老房子最需要担心什么？
主要风险并非结构老化，而是可能存在的“历史冻结”状态：房屋若未被装修，可能仍使用原始布线、管道或隔热材料。翻新成本可能远超房屋评估价值，但同时也意味着房屋保留了大量原始特征，适合保护性修复而非推倒重建。

5. 这个房子为什么在各项排名中几乎都处于末尾，却仍有吸引力？
它的吸引力恰恰来自于“全面低于平均水平”——极低的评估价值带来最低税负、小面积对应极低维护成本、工业区位置提供潜在用途灵活性。这是一套为“脱离常规住房游戏规则”的人准备的房子：你购买的不是资产增值，而是最低成本的生活或生产空间。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.