Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

618 Warsaw Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Earl Grey

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “earl grey” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / earl grey / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $300K–$350K (about 27.4%). Second-largest band: $350K–$400K (about 24.2%); top two together about 51.6%. About 62 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,152 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

173/343
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ1,167 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

652/1239
ਟਾਪ 53%
ਔਸਤ1,206 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

106322/194458
ਟਾਪ 55%
ਔਸਤ1,342 sqft

618 Warsaw Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #173 out of 343 (ਟਾਪ 50%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,167 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Around Average. Ranked #652 out of 1,239 (ਟਾਪ 53%). The neighborhood average for this group is 1,206 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #106,322 out of 194,458 (ਟਾਪ 55%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

392k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/343
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ335.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

202/1239
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ319.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

78603/194458
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ390.1k

618 Warsaw Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Above Average. Ranked #69 out of 343 (ਟਾਪ 20%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 335.2k.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #202 out of 1,239 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 319.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #78,603 out of 194,458 (ਟਾਪ 40%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1909

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

320/343
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1931

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1095/1239
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1928

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185553/194458
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ1966

618 Warsaw Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Below Average. Ranked #320 out of 343 (ਟਾਪ 93%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1931.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Below Average. Ranked #1,095 out of 1,239 (ਟਾਪ 88%). The neighborhood average for this group is 1928.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,553 out of 194,458 (ਟਾਪ 95%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,571 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

184/343
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ3,968 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

332/1239
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ3,234 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

155551/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ6,570 sqft

618 Warsaw Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Warsaw Avenue): Around Average. Ranked #184 out of 343 (ਟਾਪ 54%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,968 sqft.
  • Neighborhood Level (Earl Grey): Above Average. Ranked #332 out of 1,239 (ਟਾਪ 27%). The neighborhood average for this group is 3,234 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #155,551 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 22%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 21%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 43%
2/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 73%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 65%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 69%

618 Warsaw Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

618 Warsaw Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 618 Warsaw Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与稀缺性：建于1909年，拥有117年历史，在同街区属于最老的5%房屋之一（排名320/343），具备时代建筑特色与稀缺性。
  • 高性价比：评估价值39.20k，远超同街区平均水平（33.50k），在街区排名前20%，土地面积在社区内排名前27%，属于“地大价优”类型。
  • 实用布局：一又四分之三层结构，带未装修地下室和独立车库，提供基础居住与储物空间。

吸引力

  • 投资潜力：近年交易显示增值趋势——2021年以36.50k售出（价格优于街区76%同期交易），较2016年交易价上涨32.7%。
  • 社区资源：位于Earl Grey成熟社区，周边房屋建造年代集中（同街区平均建于1931年），环境稳定，相邻物业密集，生活便利性高。
  • 改造空白：地下室未装修，为个性化改造留出空间，且土地面积（3,571平方英尺）超过全市80%的房屋，扩展可能性较大。

适合人群

  • 老房改造爱好者：适合愿意投入时间修缮历史老屋、享受DIY改造的买家。
  • 务实型首购族：评估价值显著高于街区均价，但总价仍处于城市中等水平，适合注重地段与土地价值的首购群体。
  • 长期持有投资者：社区房屋年份普遍较老，土地价值稳定，适合追求资产缓慢增值、收取租金的长期投资者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这栋老房子的评估价值能超过街区平均水平？
评估价值不仅反映房屋现状，更体现土地价值与区位优势。该房土地面积在社区内排名前27%，且地处成熟社区，即使房屋老旧，其土地价值仍支撑了较高估值。

2. 地下室未装修是优势还是劣势？
对于注重个性的买家，未装修地下室反而是“空白画布”，可规避拆除原有装修的成本与麻烦，更自由地规划为工作室、储藏或休闲空间。

3. 房屋年份这么老，是否存在隐藏维护成本？
几乎必然存在。但值得注意的是，同街区房屋平均建于1931年，整体社区老房维护生态成熟，专业维修资源相对好找，且老房材料质量往往优于部分现代快速建造的房屋。

4. 土地面积数据背后有什么容易被忽略的价值？
该房土地面积在全市排名后20%，但在社区内排名前27%。这意味着在同等社区中，它属于土地相对宽敞的物业，而对比全市数据则提醒买家：若未来考虑迁至新兴社区，可能需接受更小的地块。

5. 近年交易记录显示价格上涨，能否持续？
2021年售价高于2016年，但需注意两次交易间隔5年，年化增长率约5.8%，略高于通胀。增值主要来自整体市场上升，而非房屋本身重大改善。未来增值将更依赖社区整体提升或买家自主翻新。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ