Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

784 Carter Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

990 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/129
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,070 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

115/298
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,022 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

145552/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ1,342 sqft

784 Carter Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Carter Avenue): Around Average. Ranked #55 out of 129 (ਟਾਪ 43%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,070 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #115 out of 298 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1,022 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #145,552 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

492k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/129
ਟਾਪ 14%
ਔਸਤ334.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

36/298
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ315.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

40982/194458
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ390.1k

784 Carter Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Carter Avenue): Above Average. Ranked #18 out of 129 (ਟਾਪ 14%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 334.1k.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Above Average. Ranked #36 out of 298 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 315.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #40,982 out of 194,458 (ਟਾਪ 21%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2018

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/129
ਟਾਪ 5%
ਔਸਤ1952

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

27/298
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

8419/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

784 Carter Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Carter Avenue): Elite. Ranked #7 out of 129 (ਟਾਪ 5%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1952.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Above Average. Ranked #27 out of 298 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #8,419 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,500 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/129
ਟਾਪ 71%
ਔਸਤ3,551 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

225/298
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ3,584 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

185710/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ6,570 sqft

784 Carter Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Carter Avenue): Below Average. Ranked #91 out of 129 (ਟਾਪ 71%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,551 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Below Average. Ranked #225 out of 298 (ਟਾਪ 76%). The neighborhood average for this group is 3,584 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #185,710 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

11/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$500k–550k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 4%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 13%

784 Carter Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

784 Carter Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 784 Carter Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 稀缺新房属性:建于2018年,房龄仅8年。在同街区(Carter Avenue)属于顶尖5%的最新房产,在整个温尼伯也属于顶尖4%的极新房源。这意味着更少的维修烦恼、更符合现代标准的建筑规范以及更高的能源效率。
  • 高估值与增值潜力:评估价49.2万,远高于同街区(平均33.4万)和同社区(Ebby-Wentworth,平均31.6万)的水平,显示出官方评估机构对其价值的认可。2021年的成交价(53万)也远高于当前评估价,可能暗示其拥有独特优势或处于快速增值区域。
  • 经济实用的空间布局:居住面积990平方英尺,虽略低于同街区平均水平,但布局紧凑高效。搭配已装修的地下室,实际可用空间增加,适合注重性价比、不需要极大面积但追求功能完整的买家。
  • 低维护负担:无游泳池,无车库,意味着日常维护成本、保险费和修缮责任大幅减少。适合追求简约生活方式、希望将时间和金钱用于生活而非房屋打理的人。

适合人群

  • 首次购房者或年轻家庭:新房属性避免了老房子常见的昂贵翻修;适中的面积和低维护特点,易于管理且经济压力相对较小。
  • 看重资产价值的投资者:该房产评估价和历史上较高的成交价,在同区域中表现突出,可能预示着较强的抗跌性和增值预期,适合长期持有。
  • 追求现代生活方式的精简主义者:不需要大土地(地块面积较小)和冗余设施(无泳池车库),但重视房屋崭新程度、节能性和室内装修的买家。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 评估价远低于上次成交价,是房子贬值了吗?
    不一定。政府评估价通常用于计税,可能滞后于快速变化的市场。2021年53万的成交价可能反映了当时的市场热度或房屋的特殊条件(如全新装修、卖方急于出售等)。当前较高的评估价(相对于周边)仍表明其价值被官方认可,实际市场价值需结合当前供需重新评估。

  2. 房子很新,但地块为什么这么小?
    这是现代高密度社区开发的典型特点。新建或翻建项目为最大化利用土地,地块往往划分得更小。这反而意味着社区可能更紧凑,邻里互动性强,且通常位于配套设施成熟的区域。对于不愿花费大量时间打理庭院的人来说,这是一个优势。

  3. 没有车库,在温尼伯的冬天是否是个大问题?
    这取决于生活方式。没有车库确实意味着冬季需要提前热车和清理积雪。但这也省去了车库的修建、维护和保险费。许多住户会采用户外插座搭配发动机区块加热器,并购买带顶棚的停车棚来缓解问题。社区内街道是否宽敞、除雪服务是否及时,是比有无车库更实际的考量点。

  4. 各项排名数据看起来矛盾,这房子到底算好还是不好?
    这正是数据的价值所在——它揭示了一处房产的独特“性格”。这处房产呈现明显的“错配”特点:它用更小的土地和略小的面积,承载了显著更高的价值和全新的房龄。这说明它的价值不在于“大”,而在于“质”。它不适合追求宽阔土地和大面积的买家,但非常适合看重房屋本身崭新程度、现代设施和资本价值的买家。

  5. 比同街区平均评估价高出近16万,这些价值体现在哪里?
    高出的价值很可能体现在肉眼无法直接比较的“隐性资产”上:全新的屋顶、窗户、 HVAC系统(供暖通风空调)、电路和管道,这些能免除未来十数年的大笔更换费用;符合最新建筑规范的保温层和材料,带来更低的能源账单;以及全新的内部装修(厨房、卫生间、地板),省去了立即翻新的成本和精力。这些对于老房子来说是潜在的巨大开销。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters