Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

852 Carter Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

700 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

114/129
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1,070 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

234/298
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,022 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

186863/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ1,342 sqft

852 Carter Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Carter Avenue): Below Average. Ranked #114 out of 129 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,070 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Below Average. Ranked #234 out of 298 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 1,022 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #186,863 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

252k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

90/129
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ334.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

191/298
ਟਾਪ 64%
ਔਸਤ315.9k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160206/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

852 Carter Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Carter Avenue): Around Average. Ranked #90 out of 129 (ਟਾਪ 70%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 334.1k.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #191 out of 298 (ਟਾਪ 64%). The neighborhood average for this group is 315.9k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,206 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1947

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

60/129
ਟਾਪ 47%
ਔਸਤ1952

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

98/298
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1953

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

147195/194458
ਟਾਪ 76%
ਔਸਤ1966

852 Carter Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Carter Avenue): Around Average. Ranked #60 out of 129 (ਟਾਪ 47%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1952.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #98 out of 298 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1953.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #147,195 out of 194,458 (ਟਾਪ 76%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,750 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

55/129
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ3,551 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

153/298
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ3,584 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

150926/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ6,570 sqft

852 Carter Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Carter Avenue): Around Average. Ranked #55 out of 129 (ਟਾਪ 43%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,551 sqft.
  • Neighborhood Level (Ebby-Wentworth): Around Average. Ranked #153 out of 298 (ਟਾਪ 51%). The neighborhood average for this group is 3,584 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #150,926 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 76%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 72%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 80%
9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 89%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 91%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 91%

852 Carter Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

852 Carter Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 852 Carter Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1947年的单层平房,居住面积700平方英尺,土地面积3,750平方英尺,带独立车库。
  • 房产数据表现“反差感”强:居住面积在全市排名靠后(Top 96%),但评估价(25.20k)在本地街区和社区内处于中游水平(Top 70%左右)。
  • 2023年4月以24万加元成交,相比2016年9月的19万加元,7年间升值约26%。

吸引力

  • 高性价比的入门选择:评估价显著低于全市平均(39万加元),但在地段内属价格适中,为预算有限的买家提供了进入温尼伯Ebby-Wentworth社区的可行机会。
  • 土地价值潜力:土地面积在街区内排名靠前(Top 43%),大于许多同街房产。对于未来考虑扩建或利用土地的买家,提供了实质性的底层资产。
  • 稳定的社区环境:所在街区房产年代相近(平均建于1952年左右),社区面貌统一,且近年有成交活跃的类似房产(如792 Weatherdon Ave),说明该区域流动性尚可。

适合人群

  • 首次购房者或投资者:总价较低,持有成本不高,适合作为上车盘或长期租赁投资。
  • 注重土地价值的买家:对居住面积要求不高,但看重土地份额及远期改造可能性。
  • 追求社区稳定性的人:希望居住在房屋年代、价格区间都相对集中的街区,避免房产价值波动过大。

二、五个深入问答(FAQ)

1. 为什么这套房子居住面积小,但评估价在街区里不算低?
评估价不仅看室内面积,更综合考虑土地价值、地段和社区基准。这套房产的土地面积在卡特大街(Carter Ave)上排名前43%,说明其土地价值贡献了重要部分。在Ebby-Wentworth这类老社区,土地占比往往是评估的关键因素。

2. 2023年售价24万,但评估价只有2.52万,是不是卖亏了?
请注意,这里的“评估价”是政府用于计算地税等的估值,并非市场交易价。两者差异巨大在加拿大老城区很常见。售价反映的是当前市场供需,而低评估价反而意味着持有期间的地税负担较轻,对买家来说是隐性优势。

3. 房子年龄近80年,会不会问题很多?
建于1947年,意味着它可能有老式建筑工艺的优点(如木材扎实),但也需关注电路、管道老化问题。值得留意的是,同街区不少房产也建于1940-1950年代,说明整个区域房屋状况类似,专业房屋检查在此类社区尤为重要。

4. 数据显示它在全市排名都很靠后,是不是很差?
排名靠后主要是因居住面积小,拉低了整体数据。但如果你的需求不是大空间,而是以较低成本进入一个中位价稳定的社区,那么这套房产在“本地对比”中的表现(在街区和社区内多数指标处于中游)反而说明它符合该区域的常态,不属于异常房产。

5. 同一条街上有评估价23万的类似房产,为什么这套只估2.52万?
对比792 Weatherdon Ave(评估价23万),虽然建造年份、面积都相近,但评估价差异巨大,可能原因包括:地块规划用途不同、内部装修状况差异、或政府评估周期不同。建议查询市政规划图,确认是否存在 zoning 或历史保护等特殊因素。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters