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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

3650 Eldridge Avenue

地下室有,已装修
游泳池
车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,184 sqft

同一街道排名

70/140
前50%
平均1,278 sqft

同一区域排名

1056/1480
前71%
平均1,523 sqft

整个全市排名

100853/194458
前52%
平均1,342 sqft

3650 Eldridge Avenue:居住面积分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 70 名(前50%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,278 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,056 名(前71%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 100,853 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

41.1万

同一街道排名

67/140
前48%
平均41.1万

同一区域排名

989/1480
前67%
平均46万

整个全市排名

69464/194458
前36%
平均39万

3650 Eldridge Avenue:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 67 名(前48%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 41.1万。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 989 名(前67%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 69,464 名(前36%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1976

同一街道排名

49/140
前35%
平均1975

同一区域排名

1061/1480
前72%
平均1980

整个全市排名

75164/194458
前39%
平均1966

3650 Eldridge Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 49 名(前35%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1975。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,061 名(前72%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 75,164 名(前39%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,849 sqft

同一街道排名

81/140
前58%
平均8,798 sqft

同一区域排名

412/1480
前28%
平均7,797 sqft

整个全市排名

22931/194458
前12%
平均6,570 sqft

3650 Eldridge Avenue:土地面积分析

  • 街道范围(Eldridge Avenue): 接近平均. 在共 140 套中排第 81 名(前58%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 8,798 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 412 名(前28%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 22,931 名(前12%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

3650 Eldridge Avenue暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

3650 Eldridge Avenue 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯3650 Eldridge Avenue的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点:

  • 占地广阔,土地面积达7,849平方英尺,在同街道、社区及温尼伯全市的面积排名中均靠前,土地资源稀缺性突出。
  • 拥有已装修的地下室及游泳池,生活与休闲功能兼备,但无车库。
  • 建筑类型为单层平房(ONE STOREY),布局紧凑,居住面积1,184平方英尺。
  • 建于1976年,房龄50年,在同社区中属于较老的房屋,但维护状况未知。

吸引力:

  • 土地价值潜力大:土地面积远超平均水平,在温尼伯超越88%的房屋,未来扩建或改造空间大,适合看重土地资产的买家。
  • 功能齐全:已装修地下室和游泳池提供了即时的休闲与扩展空间,无需额外投入。
  • 性价比可能较高:评估总价41.1万,在温尼伯超越68%的房屋,价格相对有竞争力,尤其适合预算有限但希望获得大面积土地的购房者。

适合人群:

  • 土地投资者:看重土地长期价值,计划未来开发或持有增值。
  • 家庭或休闲爱好者:需要地下室和游泳池等休闲设施,且不介意无车库。
  • 预算型买家:寻求价格适中、土地面积大的房屋,愿意接受房龄较老或后续维护。

二、5个FAQ(独特观点)

  1. 土地面积大,但真的划算吗?
    虽然土地排名靠前,但温尼伯气候寒冷,大面积土地意味着冬季除雪和维护成本更高,需权衡实际使用频率与额外支出。

  2. 50年老房,隐藏问题可能有哪些?
    1976年建造的房屋可能含石棉、老旧管线或隔热不足,建议专项检测,维修成本可能抵消土地带来的价格优势。

  3. 有游泳池在温尼伯是加分项吗?
    本地夏季短暂,游泳池实际使用时间有限,但维护费用(清洁、加热、保险)全年不减,可能成为“负资产”。

  4. 无车库在本地冬天是否致命?
    温尼伯冬季严寒,无车库可能导致车辆启动困难、挡风玻璃结冰,需评估加建车库的成本或接受冬季不便。

  5. 评估价41.1万,为什么比同社区62%的房屋高?
    高评估价主要反映土地价值,而非房屋本身。如果房屋内部老旧,银行贷款估值可能低于评估价,影响购房预算。

附近房源与相近评估价

地图与街景

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