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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

696 Haney Street

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

排名

居住面积

1,430 sqft

同一街道排名

32/123
前26%
平均1,307 sqft

同一区域排名

774/1480
前52%
平均1,523 sqft

整个全市排名

66478/194458
前34%
平均1,342 sqft

696 Haney Street:居住面积分析

  • 街道范围(Haney Street): 高于平均. 在共 123 套中排第 32 名(前26%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,307 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 接近平均. 在共 1,480 套中排第 774 名(前52%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 66,478 名(前34%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

50.2万

同一街道排名

25/123
前20%
平均42.8万

同一区域排名

431/1480
前29%
平均46万

整个全市排名

37792/194458
前19%
平均39万

696 Haney Street:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Haney Street): 高于平均. 在共 123 套中排第 25 名(前20%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 42.8万。
  • 社区范围(Elmhurst): 高于平均. 在共 1,480 套中排第 431 名(前29%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 37,792 名(前19%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1998

同一街道排名

19/123
前15%
平均1970

同一区域排名

50/1480
前3%
平均1980

整个全市排名

35905/194458
前18%
平均1966

696 Haney Street:建造年份分析

  • 街道范围(Haney Street): 高于平均. 在共 123 套中排第 19 名(前15%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1970。
  • 社区范围(Elmhurst): 极优. 在共 1,480 套中排第 50 名(前3%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 35,905 名(前18%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

5,609 sqft

同一街道排名

122/123
前99%
平均13,950 sqft

同一区域排名

1173/1480
前79%
平均7,797 sqft

整个全市排名

78139/194458
前40%
平均6,570 sqft

696 Haney Street:土地面积分析

  • 街道范围(Haney Street): 低于平均. 在共 123 套中排第 122 名(前99%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 13,950 sqft。
  • 社区范围(Elmhurst): 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,173 名(前79%)。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 78,139 名(前40%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

696 Haney Street暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

696 Haney Street 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,不保证准确,经过有限的验证,数据较为准确。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据缺失。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在页面上展示,如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),我会把准确的成交价以邮件的形式发给你,由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

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温尼伯696 Haney Street的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1998年,房龄28年,在所在街道、社区及温尼伯整体范围内均属于较新的房屋(新旧排名分别超越85%、93%和79%的房屋)。
  • 土地面积5,609平方英尺,居住面积1,430平方英尺,为单层平房结构,带已装修地下室和连体车库。
  • 无游泳池,评估总价50.2万,在区域内价值排名靠前(评估价排名超越所在街道80%、社区73%和温尼伯83%的房屋)。

吸引力

  • 房龄较新,维护成本相对较低,且地下室已装修,可直接使用或出租。
  • 土地面积较大,在同街道排名中仅超越1%的房屋,意味着该街道整体地块较大,居住空间宽松。
  • 评估价高于区域内多数房屋,显示其市场认可度和潜在保值性。

适合人群

  • 希望居住空间宽松、注重私密性的家庭,因土地面积在街道中排名靠后(仅超越1%房屋),反而说明街道整体地块大,邻居房屋占地更大,社区密度低。
  • 偏好单层平房、无需爬楼梯的老年或行动不便者。
  • 看重房屋较新、已装修地下室可灵活使用的首次购房者或投资客。

二、五个关键问答(FAQ)

1. 为什么土地面积排名低反而是优点?
该房屋土地面积在街道排名中仅超越1%的其他房屋,说明整条街道的地块普遍更大。这意味着社区整体容积率低、居住密度小,街道环境更安静宽松。

2. 房龄28年算“老”还是“新”?
在温尼伯,该房屋房龄超越79%的房屋,属于较新的存量房。相比老旧房屋,它既避免了高龄住宅的维修隐患,又过了新房的溢价期,性价比更优。

3. 评估价高是否代表溢价?
评估价超越温尼伯83%的房屋,说明政府评估的市场价值较高。高评估价通常利于贷款额度申请,且反映该区域长期增值潜力,并非单纯溢价。

4. 为什么单层平房更适合投资?
单层结构维修成本低,已装修地下室可独立出租或作为套间,增加租金收入。在老龄化趋势下,平房未来转售受众更广。

5. 排名数据对买家有什么隐藏价值?
街道排名中,该房屋在面积、房龄、评估价上表现差异大(如面积排名低但房龄排名高),说明街道内房屋类型多元,社区可能处于过渡或升级阶段,有机会以较低价格买入具备升级潜力的房产。

附近房源与相近评估价

地图与街景

将地图上的黄色小人拖到街道上可查看街景。也可 在新标签页打开街景 →