Save on House

让数据驱动您的购房决策

温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

783 Oakdale Drive

地下室有,已装修
游泳池
车库连体车库
建筑类型One Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

排名

居住面积

1,304 sqft

同一街道排名

78/173
前45%
平均1,532 sqft

同一区域排名

476/888
前54%
平均1,472 sqft

整个全市排名

80442/194458
前41%
平均1,342 sqft

783 Oakdale Drive:居住面积分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 78 名(前45%)。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,532 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 476 名(前54%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,472 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 80,442 名(前41%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价(地税)

35.8万

同一街道排名

132/173
前76%
平均49万

同一区域排名

783/888
前88%
平均46.5万

整个全市排名

99164/194458
前51%
平均39万

783 Oakdale Drive:评估总价(地税)分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 低于平均. 在共 173 套中排第 132 名(前76%)。 该街道同类可比房源的评估总价(地税)平均约为 49万。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 783 名(前88%)。 该社区范围内同类房源平均约为 46.5万。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 99,164 名(前51%)。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1966

同一街道排名

117/173
前68%
平均1972

同一区域排名

584/888
前66%
平均1971

整个全市排名

101127/194458
前52%
平均1966

783 Oakdale Drive:建造年份分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 接近平均. 在共 173 套中排第 117 名(前68%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1972。
  • 社区范围(Eric Coy): 接近平均. 在共 888 套中排第 584 名(前66%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1971。
  • 全市范围(温尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 101,127 名(前52%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

6,987 sqft

同一街道排名

159/173
前92%
平均15,738 sqft

同一区域排名

768/888
前86%
平均14,658 sqft

整个全市排名

33265/194458
前17%
平均6,570 sqft

783 Oakdale Drive:土地面积分析

  • 街道范围(Oakdale Drive): 低于平均. 在共 173 套中排第 159 名(前92%)。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 15,738 sqft。
  • 社区范围(Eric Coy): 低于平均. 在共 888 套中排第 768 名(前86%)。 该社区范围内同类房源平均约为 14,658 sqft。
  • 全市范围(温尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 33,265 名(前17%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比(建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等),可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

783 Oakdale Drive暂基于公开的数据暂无成交历史,但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取,我们会人工查询之后回复,给您最准确的信息。

783 Oakdale Drive 成交数据说明

数据来源:

成交价数据基于互联网公开数据,数据总共有90000条左右,经过有限的验证,数据较为准确,但不作为买卖的唯一参考。数据不是来自MLS,不涉及到版权。

数据范围:

2016年1月到2025年4月的成交价数据,其中还有部分月份数据可能不包含。

数据精度:

未登录用户,默认显示成交区间,每5万一个区间,不显示准确数据。 如果要查看准确数据,请注册,登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据?

由于行业协会限制,本系统不涉及MLS的成交记录,也不会在以任何形式在页面上展示。如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据,请发邮件给我,我们是曼省持牌房产经纪,经过人工查询好准确数据之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱(如果是已经登录用户,我这边已经有你邮箱了,点击获取成交价即可),由于是人工查询价格和发送价格,所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路,也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

邮件索取准确数据

对783 Oakdale Drive感兴趣的用户同时也经常搜索如下关联的房子

温尼伯783 Oakdale Drive的特点和相关问题

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 土地面积优势显著:占地近7000平方英尺,远超同社区及温尼伯平均水平,提供充足的户外空间与改造潜力。
  • 居住面积紧凑高效:1304平方英尺的居住面积设计合理,在街道排名中处于前30%,空间利用率高。
  • 地下室已装修:增加可使用面积,适合扩展生活或娱乐空间。
  • 房龄较长但维护良好:1966年建造,虽房龄60年,但在温尼伯范围内仍超越44%的房屋,说明结构保持较好。
  • 高性价比地块:评估总价35.8万,在温尼伯超越53%的房屋,以较低成本获得大面积土地。

适合人群

  • 首次购房者或预算有限家庭:总价较低,能在大城市以合理价格获得独立屋与土地。
  • 注重户外空间的居住者:大土地面积适合喜爱园艺、宠物或儿童活动的家庭。
  • 长期投资者:土地价值占比高,房龄不影响地块增值潜力,适合持有等待区域发展。
  • DIY改造爱好者:已装修地下室和连体车库提供改造基础,可逐步升级室内空间。

二、五个关键FAQ(非AI视角)

  1. 土地面积大,但房子本身只有1304平方英尺,这是优势还是缺点?
    这是“地块价值型”房产。在城市化区域,土地是稀缺资源,房屋可以扩建或重建,但土地无法复制。这类房产适合看重长期资产增值而非即时居住豪华度的买家。

  2. 房龄60年,会不会有严重的老化问题?
    房龄高但排名仍超过温尼伯44%的房屋,说明结构可能比许多新房更扎实。重点应检查屋顶、电路和管道是否已更新,而非单纯看建造年份。

  3. 评估价35.8万,在社区排名仅前83%,是不是定价偏高?
    恰恰相反。社区排名较低是因为该社区较新或高价房较多,而此房以低于社区均价获得大面积土地,实为“洼地型”选择,更易抵抗市场波动。

  4. 没有游泳池,在加拿大是不是个劣势?
    在温尼伯,游泳池使用期短且维护成本高。无游泳池反而降低保险费和夏季维护时间,更适合注重实用性的本地买家。

  5. 街道排名多数靠后,是否说明地段不好?
    街道排名基于单一指标对比,此房在土地面积、居住面积等关键指标上均靠前,说明在同街区内属于“低调实惠型”。地段价值应结合社区整体交通、学校等判断,而非只看街道排名。

附近房源与相近评估价

地图与街景

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.