Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

841 Harstone Road

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮBi-Level

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Eric Coy

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “eric coy” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / eric coy / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 20.7%). Second-largest band: $450K–$500K (about 17.2%); top two together about 37.9%. About 29 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

829 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

97/105
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1,407 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

872/888
ਟਾਪ 98%
ਔਸਤ1,472 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

173175/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,342 sqft

841 Harstone Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Below Average. Ranked #97 out of 105 (ਟਾਪ 92%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,407 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Below Average. Ranked #872 out of 888 (ਟਾਪ 98%). The neighborhood average for this group is 1,472 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #173,175 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

407k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

68/105
ਟਾਪ 65%
ਔਸਤ453.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

598/888
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ465k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

71270/194458
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ390.1k

841 Harstone Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Around Average. Ranked #68 out of 105 (ਟਾਪ 65%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 453.1k.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #598 out of 888 (ਟਾਪ 67%). The neighborhood average for this group is 465k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #71,270 out of 194,458 (ਟਾਪ 37%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/105
ਟਾਪ 20%
ਔਸਤ1964

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

349/888
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

841 Harstone Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Above Average. Ranked #21 out of 105 (ਟਾਪ 20%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1964.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #349 out of 888 (ਟਾਪ 39%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

13,490 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

64/105
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ17,999 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

404/888
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ14,658 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

5248/194458
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ6,570 sqft

841 Harstone Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Harstone Road): Around Average. Ranked #64 out of 105 (ਟਾਪ 61%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 17,999 sqft.
  • Neighborhood Level (Eric Coy): Around Average. Ranked #404 out of 888 (ਟਾਪ 45%). The neighborhood average for this group is 14,658 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #5,248 out of 194,458 (ਟਾਪ 3%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 88%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 92%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 64%

841 Harstone Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

841 Harstone Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 841 Harstone Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 建于1972年，房龄54年，在同街区中属于较新（排名前20%）。
  • 居住面积829平方英尺，整体偏小，在温尼伯全市范围内低于平均水平。
  • 土地面积13,490平方英尺，在全市范围内属于精英级别（排名前3%），地块非常宽敞。
  • 评估价值40.70k，在所属街区和社区内接近平均水平。
  • 带已装修地下室，独立车库，无泳池，为错层式建筑。

吸引力

  • 高性价比土地投资：房屋评估价值适中，但土地面积在全市排名前3%，意味着以相对低的成本获得了远超平均的土地资源，具备长期持有或未来开发的潜力。
  • “小而可扩展”的错层结构：已装修的地下室与错层式设计，为829平方英尺的居住面积提供了有效的功能延伸和改造灵活性，实际可用空间大于纸面数据。
  • 稳定的街区参照系：房屋的各项指标（评估价、房龄、土地面积）在所属的Harstone路和Eric Coy社区内均处于中等或以上水平，显示其与周边环境协调，不突兀，风险较低。

适合人群

  • 注重土地价值的长期投资者：看重土地资产而非居住面积，期待未来土地增值或分割可能性。
  • 首次购房或预算有限的自住者：可用相对较低的门槛获得独立屋与大地块，并通过装修地下室满足空间需求。
  • 追求低密度居住环境的家庭：宽敞的土地面积提供了更多的户外活动空间和隐私感，适合喜欢种植、养宠或需要安静环境的买家。

二、五个关键问答（FAQ）

1. 评估价值40.70k看起来很低，这房子是不是有问题？
评估价值主要用于地税计算，并不直接反映市场售价。该评估价在街区和社区内均属正常范围，且与其适中的房龄和装修状况相符。低价评估反而可能意味着持有阶段的地税负担相对较轻。

2. 居住面积这么小，会不会不够住？
关键看空间利用。错层式设计通常能减少走廊浪费，且已装修的地下室可有效增加功能区域（如家庭室、卧室或办公空间）。实际体验可能比829平方英尺的数据更宽敞。

3. 土地面积排名前3%，这个优势到底有多大？
温尼伯全市独立屋平均土地面积约6,570平方英尺，该房产土地面积是其两倍以上。这不仅意味着更多的庭院空间，也潜在包含未来增建、分割地块（需符合 zoning）或享受更高隐私与绿化可能性的资产优势。

4. 1972年建的房子，会不会需要大量维修？
房龄54年，但在同街区中属于较新的（排名前21/105）。相比更老的房屋，其主要系统（如电路、管道）可能已经历过符合现代标准的更新，且已装修的地下室也暗示近期有一定维护投入。建议重点关注屋顶、窗户及暖通系统的现有状况及更新历史。

5. 这个房子在2017年以29.40k的价格售出，现在价值如何？
2017年的售价受当时市场条件、房屋状态及交易具体情况影响。当前评估价值为40.70k，且土地价值在全市表现出色，显示其资产基准已有提升。最终市场价值需结合当前装修状况、社区变动及市场热度综合判断，但土地稀缺性为其提供了坚实的价值支撑。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ