Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

31 Mount Allison Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,076 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/39
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ974 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2077/2629
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ1,421 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

123330/194458
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1,342 sqft

31 Mount Allison Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Mount Allison Bay): Above Average. Ranked #7 out of 39 (ਟਾਪ 18%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 974 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,077 out of 2,629 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 1,421 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #123,330 out of 194,458 (ਟਾਪ 63%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

382k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

9/39
ਟਾਪ 23%
ਔਸਤ371.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2013/2629
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ435.7k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

84213/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ390.1k

31 Mount Allison Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Mount Allison Bay): Above Average. Ranked #9 out of 39 (ਟਾਪ 23%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 371.1k.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Below Average. Ranked #2,013 out of 2,629 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 435.7k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #84,213 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/39
ਟਾਪ 3%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1084/2629
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1972

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

31 Mount Allison Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Mount Allison Bay): Elite. Ranked #1 out of 39 (ਟਾਪ 3%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Around Average. Ranked #1,084 out of 2,629 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 1972.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

8,086 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/39
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ6,587 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

413/2629
ਟਾਪ 16%
ਔਸਤ7,381 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

21333/194458
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ6,570 sqft

31 Mount Allison Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Mount Allison Bay): Above Average. Ranked #4 out of 39 (ਟਾਪ 10%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,587 sqft.
  • Neighborhood Level (Fort Richmond): Above Average. Ranked #413 out of 2,629 (ਟਾਪ 16%). The neighborhood average for this group is 7,381 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #21,333 out of 194,458 (ਟਾਪ 11%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 43%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 35%

31 Mount Allison Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

31 Mount Allison Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 31 Mount Allison Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 面积与土地:居住面积1076平方英尺,在其所在街道(Mount Allison Bay)属于前18%,比同街平均面积大。土地面积8086平方英尺,在街道、社区和全市范围内均属于前10%-16%,地块相对宽敞。
  • 房龄与价值:建于1972年,在其街道上是房龄最新的房屋之一(排名前3%)。评估价值38.20万加元,在街道上高于平均水平(前23%),但在Fort Richmond社区内低于平均水平。
  • 状态:带已装修的地下室,无车库和泳池。建筑类型为平房(One Storey)。

吸引力

  • 稀缺性:在Mount Allison Bay街上,该房屋的土地面积和房龄都具有明显优势,属于同街中地块较大、房龄较新的稀缺资源。
  • 性价比潜力:评估价值在街道上排名靠前,但在整个社区中低于平均水平,可能存在价值洼地。较大的土地面积也为未来改造或增值提供了空间。
  • 位置与数据透明:位于Fort Richmond社区,周边房产交易历史和数据公开程度高,便于进行精准的市场对比和决策。

适合人群

  • 注重土地价值的买家:适合希望拥有较大地块,用于花园、扩建或看重长期土地增值的购房者。
  • 偏好平房与安静街道的居住者:单层平房适合希望避免爬楼梯、追求便捷生活的买家,尤其是年长人士或寻求简约生活的群体。
  • 数据驱动型投资者:该房产在街道、社区和全市的多维度数据(面积、房龄、价值排名)非常清晰,适合喜欢依据详细统计数据进行分析和投资的买家。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 这个房子没有车库,是很大的缺点吗?
    不一定。在Mount Allison Bay这样的街道,许多房屋建于1970年代,当初可能就不普遍配备车库。没有车库反而降低了维护成本,并且宽敞的土地(超过8000平方英尺)为以后加建车库或设置多个停车位留出了充足空间。对于不依赖私家车通勤或习惯街边停车的买家,这未必是问题。

  2. 评估价值在社区内“低于平均水平”,是不是房子有问题?
    评估价值是相对概念。这套房在社区内排名虽不靠前,但在其所属街道上却高于平均水平。这恰恰说明Mount Allison Bay可能是Fort Richmond社区内一个价格更亲民的细分区域,能以更低的门槛入住该社区,享受相同的社区配套和学区,对预算有限的家庭是一个切入点。

  3. 房龄54年,会不会需要大量维修?
    房龄虽长,但两个关键数据值得注意:一是在同街39套房屋中,它的房龄最新(排名第一);二是地下室已经过装修。这表明房屋可能已经进行过一定程度的更新。重点应转向检查主要系统(如屋顶、电路、管道)的近期更新历史,而非单纯担忧房龄数字。

  4. 土地面积大,但居住面积相对普通,这意味着什么?
    这提供了“改造优先级”的灵活性。您可以选择优先投资室内空间扩建(如利用地下室或向上加建),也可以优先打造户外生活空间(如大型庭院、园艺或娱乐区)。对于喜欢自己规划空间用途,而非接受开发商固定设计的买家来说,这是一个优势。

  5. 数据显示它在同街表现很好,为什么还要考虑卖?
    原房东出售的原因多种多样,可能与房屋本身关系不大。数据优异(如同街排名靠前)的房屋出售,有时是因为生命周期变化(如空巢老人 downsizing)、遗产处置、或房东进行资产重组。对买家而言,这反而可能是一个以相对合理的价格,购入一条街上“标杆型”房产的机会。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.