Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

449 St Charles Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
Open full map & filters

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,020 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

54/81
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ1,175 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

127/174
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ1,165 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139661/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1,342 sqft

449 St Charles Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (St Charles Street): Around Average. Ranked #54 out of 81 (ਟਾਪ 67%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,175 sqft.
  • Neighborhood Level (Glendale): Below Average. Ranked #127 out of 174 (ਟਾਪ 73%). The neighborhood average for this group is 1,165 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,661 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

297k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/81
ਟਾਪ 60%
ਔਸਤ310.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

118/174
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ323.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139258/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ390.1k

449 St Charles Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (St Charles Street): Around Average. Ranked #49 out of 81 (ਟਾਪ 60%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 310.1k.
  • Neighborhood Level (Glendale): Around Average. Ranked #118 out of 174 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 323.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,258 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1950

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

69/81
ਟਾਪ 85%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

149/174
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1964

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

139923/194458
ਟਾਪ 72%
ਔਸਤ1966

449 St Charles Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (St Charles Street): Below Average. Ranked #69 out of 81 (ਟਾਪ 85%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Glendale): Below Average. Ranked #149 out of 174 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 1964.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #139,923 out of 194,458 (ਟਾਪ 72%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,516 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

77/81
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,998 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

166/174
ਟਾਪ 95%
ਔਸਤ6,838 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81853/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ6,570 sqft

449 St Charles Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (St Charles Street): Below Average. Ranked #77 out of 81 (ਟਾਪ 95%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 6,998 sqft.
  • Neighborhood Level (Glendale): Below Average. Ranked #166 out of 174 (ਟਾਪ 95%). The neighborhood average for this group is 6,838 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,853 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 37%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 39%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 52%

449 St Charles Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

449 St Charles Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 449 St Charles Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 基础扎实的平房：单层独栋，带已装修地下室，无泳池，有独立车库。
  • 面积适中：居住面积1020平方英尺，在同街区属中等偏下，但布局紧凑。
  • 地大房龄老：占地5516平方英尺，地块在本地相对较大；建于1950年，房龄76年，明显老于周边多数房屋。
  • 估值适中：评估价29.70万加元，在同街区与社区均处于中等水平，但低于全市平均水平。

吸引力

  • 高性价比地块：虽然房屋较老，但土地面积在本地排名前5%，具备长期持有或未来重建的土地储备价值。
  • 隐私与空间感：较大的地块提供了比多数邻居更宽敞的户外空间，适合注重私密性与户外活动的买家。
  • 稳定的社区环境：位于Glendale社区，周边房屋估值接近，社区相对均质稳定。
  • 装修潜力：已装修的地下室提供了额外可用空间，老房子也留给新业主较大的个性化改造空间。

适合人群

  • 长期持有型投资者：看重土地价值、不急于短期改建的买家。
  • 首购或预算有限家庭：希望以较低总价在稳定社区获得更大土地的首次购房者。
  • DIY改造爱好者：不介意房屋老旧，愿意通过逐步装修提升房屋价值的动手型业主。
  • 追求空间而非豪华的居住者：更看重地块大小和户外空间，而非房屋内部新颖程度的家庭。

二、五个深入FAQ

1. 为什么评估价明显低于最近成交价？
该房屋2021年成交价约31.5-34.5万加元，目前评估价29.70万加元。这种倒挂可能源于评估系统对老旧房屋的折旧计算偏保守，而实际成交价包含了买家对土地价值及装修潜力的额外溢价。这暗示了在市场上该房屋的实际价值可能高于官方评估。

2. 房龄这么老，是否意味着隐藏维修成本很高？
建于1950年，确实可能存在老化管线或结构问题。但另一方面，老房子往往采用更扎实的建筑材料，且历经多年沉降已稳定。关键点在于：已装修的地下室可能暗示前任业主已进行过部分系统更新，验房时应重点关注屋顶、地基及电气系统。

3. 土地面积排名前5%，但为什么不是明显优势？
虽然地块在本地排名靠前，但5516平方英尺的面积在全市仅属中等。这意味着在Glendale社区内它是较大地块，具备扩建潜力，但若与全新规划社区相比，优势并不突出。它的土地价值主要体现在“社区内相对稀缺”，而非绝对面积。

4. 与周边相比，这个房子的真正短板是什么？
数据揭示出一个关键短板：居住面积（1020平方英尺）在街区和社区均低于平均水平。这意味着在同等价位下，你买到了更大的土地，但室内空间较小。适合更需要户外空间的家庭，而非追求室内宽敞度的买家。

5. 这个房子适合推倒重建吗？
从土地价值看，具备重建潜力。但需注意：所在街区房屋多数建于1960年代，该房是街区最老的房屋之一（房龄排名后15%）。重建时需充分考虑社区整体风貌，过高或过现代的设计可能不协调。更适合外观协调的翻新或加建，而非彻底重建。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

Open full map & filters