Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

73 Hart Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 3/4 Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Glenelm

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “glenelm” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / glenelm / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 31.4%). Second-largest band: $200K–$250K (about 20.0%); top two together about 51.4%. About 35 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,280 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

34/115
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1,130 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

277/842
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,165 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

83403/194458
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1,342 sqft

73 Hart Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hart Avenue): Above Average. Ranked #34 out of 115 (ਟਾਪ 30%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,130 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Around Average. Ranked #277 out of 842 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1,165 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #83,403 out of 194,458 (ਟਾਪ 43%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

282k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

12/115
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ234.7k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

204/842
ਟਾਪ 24%
ਔਸਤ254.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

146625/194458
ਟਾਪ 75%
ਔਸਤ390.1k

73 Hart Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hart Avenue): Above Average. Ranked #12 out of 115 (ਟਾਪ 10%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 234.7k.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Above Average. Ranked #204 out of 842 (ਟਾਪ 24%). The neighborhood average for this group is 254.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #146,625 out of 194,458 (ਟਾਪ 75%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1910

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

99/115
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ1919

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

734/842
ਟਾਪ 87%
ਔਸਤ1925

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183447/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1966

73 Hart Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hart Avenue): Below Average. Ranked #99 out of 115 (ਟਾਪ 86%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1919.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Below Average. Ranked #734 out of 842 (ਟਾਪ 87%). The neighborhood average for this group is 1925.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,447 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,299 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

21/115
ਟਾਪ 18%
ਔਸਤ3,274 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

353/842
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ3,848 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

162074/194458
ਟਾਪ 83%
ਔਸਤ6,570 sqft

73 Hart Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hart Avenue): Above Average. Ranked #21 out of 115 (ਟਾਪ 18%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,274 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Around Average. Ranked #353 out of 842 (ਟਾਪ 42%). The neighborhood average for this group is 3,848 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #162,074 out of 194,458 (ਟਾਪ 83%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

4/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 55%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 56%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 83%

73 Hart Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

73 Hart Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 73 Hart Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点与定位

核心特点

  • 历史与空间：建于1910年，拥有116年历史，居住面积1,280平方英尺，在所在街道（Hart Avenue）属于前30%较大户型，土地面积3,299平方英尺，在街道上排名前18%，提供相对宽敞的室内外空间。
  • 高性价比估值：评估价值为28.20k，在所在街道排名前10%，在Glenelm社区排名前24%，显著高于周边同类房屋平均水平，但在全市范围内低于平均水平，凸显其在本地的稀缺价值。
  • 原始状态：地下室未翻新，无车库和泳池，适合愿意亲自改造或偏好保留房屋原始结构的买家。

吸引力所在

  • 地段价值突出：在本地（街道及社区）的评估价值排名靠前，显示其在该微观区域内的资产价值被高度认可，投资潜力集中于地段而非房屋现状。
  • 旧宅改造空白：未翻新的状态为买家提供了按个人喜好全面改造的空间，避免了为他人装修成果付费，适合追求个性化定制的群体。
  • 稀缺的土地资源：在街道范围内土地面积大于多数邻居，对于历史街区而言，额外的户外空间具有不可复制的优势。

适合人群

  • 本地价值投资者：关注社区内高评估价值房产、寻求长期资产保值的买家。
  • 复古住宅改造爱好者：不惧老旧房屋翻新工程，希望亲手打造理想家园的自住客户。
  • 首购或预算有限家庭：需要较大居住空间但预算相对紧张，愿意以装修成本换取更低购房支出的家庭。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价值在本地很高，但全市偏低，这房子到底值不值？
    这恰恰说明其价值高度集中于本地地段。在Glenelm社区和Hart街道，它的评估价值远超邻居，意味着在该小范围内它是公认的“优质资产”。全市排名偏低则反映了温尼伯整体房价结构，不代表房屋本身品质问题，反而是用平均价格购入“尖子街区”房产的机会。

  2. 房屋1910年建成，会不会有严重隐患？
    任何百年老宅都需要专业检查，但重点不在年龄本身。该地区同类房屋平均建于1919-1925年，它比周边多数房子还早近10年，反而可能代表街区中最原始、结构未被多次改动的一批住宅，为有经验的验房师提供了更清晰的历史脉络来判断核心结构状态。

  3. 没有车库，在温尼伯的冬天是否致命缺点？
    对于习惯车库的居民确实不便，但这也解释了其评估价值为何未因缺乏车库而降低——在历史街区，街道景观和土地空间往往比私人车库更影响价值。可以考虑预算用于搭建车棚或优化街道停车，将省下的购房成本用于解决停车问题。

  4. 地下室未翻新，是缺点还是机会？
    在老旧社区，一个未翻新的地下室可能比“廉价装修”更有价值。这意味着没有隐藏的劣质工程问题，且你可以按最高标准（如防潮、绝缘）从头建造，避免拆除重做的浪费。对于擅长规划的人来说，这是一张白纸式的优势。

  5. 土地面积在街道上排名前18%，这个优势有多大？
    在建于20世纪初的密集街区，每寸土地都稀缺。相比邻居，这处房产多出的土地不仅是庭院空间，更意味着更好的采光、隐私以及未来的扩建潜力（需符合法规）。在历史社区，土地面积是难以复制的硬性优势，直接支撑其长期价值。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ