Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

83 Hespeler Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,306 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

13/77
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1,083 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

262/842
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1,165 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

80245/194458
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ1,342 sqft

83 Hespeler Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Hespeler Avenue): Above Average. Ranked #13 out of 77 (ਟਾਪ 17%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,083 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Around Average. Ranked #262 out of 842 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1,165 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #80,245 out of 194,458 (ਟਾਪ 41%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

252k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

19/77
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ219.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

361/842
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ254.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

160206/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ390.1k

83 Hespeler Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Hespeler Avenue): Above Average. Ranked #19 out of 77 (ਟਾਪ 25%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 219.1k.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Around Average. Ranked #361 out of 842 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 254.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #160,206 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1945

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

23/77
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ1932

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

88/842
ਟਾਪ 10%
ਔਸਤ1925

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

152216/194458
ਟਾਪ 78%
ਔਸਤ1966

83 Hespeler Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Hespeler Avenue): Above Average. Ranked #23 out of 77 (ਟਾਪ 30%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1932.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Above Average. Ranked #88 out of 842 (ਟਾਪ 10%). The neighborhood average for this group is 1925.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #152,216 out of 194,458 (ਟਾਪ 78%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

3,149 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

39/77
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ3,354 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

457/842
ਟਾਪ 54%
ਔਸਤ3,848 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

166567/194458
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ6,570 sqft

83 Hespeler Avenue: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Hespeler Avenue): Around Average. Ranked #39 out of 77 (ਟਾਪ 51%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,354 sqft.
  • Neighborhood Level (Glenelm): Around Average. Ranked #457 out of 842 (ਟਾਪ 54%). The neighborhood average for this group is 3,848 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #166,567 out of 194,458 (ਟਾਪ 86%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 16%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 26%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 66%
11/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 38%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 62%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 86%

83 Hespeler Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

83 Hespeler Avenue ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 83 Hespeler Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比的稀缺资产:房屋评估价值为2.52万加元,在其所在街道排名前25%,远低于全市同类房屋平均评估价(39万加元)。这意味着它以极低的入门成本,提供了在成熟社区拥有房产的机会,具有显著的资产价值洼地特征。
  • “相对宽敞”的居住空间:房屋居住面积1306平方英尺,在本地街道排名前17%,明显高于同街道平均水平(1083平方英尺)。对于这个价位的房产而言,室内空间利用率高,提供了超出预期的居住尺度。
  • 社区内的“次新房”:建于1945年,在历史悠久的Glenelm社区(该区房屋平均建于1925年)属于较新的房产。这通常意味着房屋结构可能更稳固,潜在的老化维修问题相对少于社区内更老的房屋。
  • 独立车库与已装修地下室:配备独立车库,便于停车与仓储;地下室已完成装修,直接增加了可使用的功能空间,提升了房屋的实用性和价值。

适合人群

  • 首次购房者与预算有限的投资者:极低的评估价和总价是最大的吸引力,能以极低门槛进入房地产市场,降低购房和持有成本。
  • 注重实用空间多于土地面积的居住者:房屋居住面积相对出色,但土地面积较小(3149平方英尺,低于全市平均水平)。适合更看重室内生活空间,而非大型庭院园艺的家庭或个人。
  • 青睐成熟社区稳定性的买家:Glenelm社区发展成熟,房屋建于1945年,在社区内属于较新且高于平均水平的房产,适合寻求社区氛围稳定、房屋本身又不过于老旧的购房者。

二、五个关键问答(FAQ)

  1. 评估价这么低,是不是房子有问题?
    评估价低主要反映了温尼伯全市范围内巨大的房产价值差异。该房在其所在街道和社区内的评估价值实际处于中上水平。低价的核心原因是它位于一个整体房价基数很低的成熟社区,而非房屋本身有严重缺陷。这恰恰构成了其高性价比的投资特性。

  2. 房子1945年建,会不会需要大量维修?
    在该房产所处的Glenelm社区,房屋平均建于1925年。相比之下,1945年建成的它实际上是社区内的“次新房”,房龄比社区平均水平年轻约20年。这意味着其基础结构、管线等可能比社区内多数房屋面临更少的老化问题,是一个相对优势。

  3. 土地面积看起来很小,有什么影响?
    该房产土地面积(3149平方英尺)确实小于全市独立屋的平均水平。这限制了扩建或拥有大型后院的可能性。然而,这也意味着庭院维护成本和时间更少。对于更看重室内居住面积(该房表现优秀)而非户外空间的买家来说,这反而是一个低维护成本的特点。

  4. 最近的销售记录显示价格上涨,这种趋势可靠吗?
    该房2023年5月的售价范围(2.65-2.95万加元)比2017年11月(1.95-2.25万加元)有显著上涨。考虑到其极低的绝对价格基数,即使小幅上涨也会体现为很高的百分比增长。这种增长更多反映了该低价位资产在市场上的稀缺性和需求,而非整个社区房价的暴涨,其绝对价值仍处于市场底部区间。

  5. 与参考房产相比,它的真正优势在哪?
    与附近评估价更高的房产(如35.1k的43 Silvia St.)相比,它的优势在于“每平方英尺居住面积的成本”更低。用更少的钱获得了相对宽敞的居住空间和已装修的地下室。与房龄更老的房产(如1913年建的42 Hart Ave.)相比,它的优势是房龄更新,潜在的结构性风险可能更低。它代表了一种在有限预算内获取“空间”与“房龄”相对平衡的选择。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.