Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

506 Rosseau Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne & 1/2 Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

920 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

97/167
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ986 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

386/629
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

158755/194458
ਟਾਪ 82%
ਔਸਤ1,342 sqft

506 Rosseau Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Around Average. Ranked #97 out of 167 (ਟਾਪ 58%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 986 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Around Average. Ranked #386 out of 629 (ਟਾਪ 61%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #158,755 out of 194,458 (ਟਾਪ 82%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

220k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

157/167
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ295.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

542/629
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ288.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

172516/194458
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ390.1k

506 Rosseau Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Below Average. Ranked #157 out of 167 (ਟਾਪ 94%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 295.8k.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Below Average. Ranked #542 out of 629 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 288.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #172,516 out of 194,458 (ਟਾਪ 89%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1912

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

155/167
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

565/629
ਟਾਪ 90%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

178029/194458
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ1966

506 Rosseau Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Below Average. Ranked #155 out of 167 (ਟਾਪ 93%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Below Average. Ranked #565 out of 629 (ਟਾਪ 90%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #178,029 out of 194,458 (ਟਾਪ 92%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,700 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

165/167
ਟਾਪ 99%
ਔਸਤ4,604 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

578/629
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ4,277 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180121/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

506 Rosseau Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Below Average. Ranked #165 out of 167 (ਟਾਪ 99%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,604 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Below Average. Ranked #578 out of 629 (ਟਾਪ 92%). The neighborhood average for this group is 4,277 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,121 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

8/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 95%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 90%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 93%

506 Rosseau Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

506 Rosseau Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 506 Rosseau Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 历史与现状：建于1912年，拥有114年历史，属于“一层半”结构，地下室未翻新，无车库与泳池。
  • 空间数据：居住面积920平方英尺，在其所在街道与社区内处于平均水平，但低于全市平均水平；土地面积仅2,700平方英尺，在街道、社区和全市范围内均显著偏小。
  • 估值与市场表现：评估价22万加元，远低于同街道、同社区及全市平均水平；最近一次记录交易在2017年8月，售价约1.55万至1.85万加元。

吸引力

  • 高性价比入口：评估价与历史售价均远低于区域及城市平均水平，为预算有限的买家提供了极低的入门门槛。
  • 社区位置稳定：位于克恩公园社区，居住面积在本地属平均水平，适合寻求稳定居住环境、不追求大空间的购房者。
  • 翻新潜力：房屋老旧且地下室未翻新，为有意进行改造、增加房屋价值的投资者或 DIY 爱好者提供了发挥空间。

适合人群

  • 首次购房者或预算严格受限者：能以极低成本拥有独立屋，缓解购房压力。
  • 长期持有型投资者：适合购买后通过逐步翻新提升价值，并用于出租。
  • 小型家庭或空间需求不高者：居住面积在本地足够，适合不需要大空间的居住者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 为什么这套房子的评估价和售价差距如此巨大？
评估价反映的是政府对其当前状态的估值，而2017年的极低售价可能涉及非市场交易（如亲属转让、债务清偿等）。这提示买家，不能单纯用历史售价来推断当前市场价值，需重点考察房屋现状及周边近期真实交易。

2. 土地面积小是劣势吗？对于哪些人反而是优势？
对追求大院子的家庭是明显劣势。但对于讨厌园艺维护、希望减少户外劳动时间的上班族或老年人，小地块意味着更少的打理时间和成本，反而是一种省心之选。

3. 在“一层半”的老房子里生活，真实的体验会是怎样的？
这类房屋通常二楼屋顶斜矮，空间利用率特殊。它不适合身高较高或追求开阔空间感的人，但却能营造出温馨、紧凑的居住氛围，适合喜欢复古格调、不介意空间灵活性的居住者。

4. 社区数据排名“中等”到底意味着什么？
在该街道和克恩公园社区，其居住面积排名处于中游（约前60%）。这说明房子在本地区不属于“奇葩”户型，是社区内普遍存在的常规类型，未来在本地转售时不会因面积异常而难以定价。

5. 查看“相似评估价房产”列表有什么隐藏信息？
列表显示多套评估价同为22万加元的房产集中在其他社区（如埃尔姆赫斯特）。这间接说明：以这个价格点，买家在温尼伯有不同社区的选择。选择本房屋，实质是选择了克恩公园社区的位置，而非单纯选择价格。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.