Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

508 Rosseau Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

741 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

147/167
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ986 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

560/629
ਟਾਪ 89%
ਔਸਤ1,047 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

183086/194458
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ1,342 sqft

508 Rosseau Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Below Average. Ranked #147 out of 167 (ਟਾਪ 88%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 986 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Below Average. Ranked #560 out of 629 (ਟਾਪ 89%). The neighborhood average for this group is 1,047 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #183,086 out of 194,458 (ਟਾਪ 94%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

302k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

81/167
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ295.8k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

261/629
ਟਾਪ 41%
ਔਸਤ288.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

136482/194458
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ390.1k

508 Rosseau Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Around Average. Ranked #81 out of 167 (ਟਾਪ 49%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 295.8k.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Around Average. Ranked #261 out of 629 (ਟਾਪ 41%). The neighborhood average for this group is 288.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #136,482 out of 194,458 (ਟਾਪ 70%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1961

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

15/167
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ1947

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

120/629
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110781/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ1966

508 Rosseau Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Above Average. Ranked #15 out of 167 (ਟਾਪ 9%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1947.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Above Average. Ranked #120 out of 629 (ਟਾਪ 19%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,781 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,951 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

49/167
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ4,604 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

129/629
ਟਾਪ 21%
ਔਸਤ4,277 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

111950/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ6,570 sqft

508 Rosseau Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Rosseau Avenue E): Above Average. Ranked #49 out of 167 (ਟਾਪ 29%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,604 sqft.
  • Neighborhood Level (Kern Park): Above Average. Ranked #129 out of 629 (ਟਾਪ 21%). The neighborhood average for this group is 4,277 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #111,950 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

9/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$200k–250k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 68%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 61%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 81%

508 Rosseau Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

508 Rosseau Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 508 Rosseau Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力：

  • 高性价比地块： 房屋占地约4,951平方英尺，在其所在街道和社区均高于平均水平，提供了较大的户外空间和改造潜力，而评估价值（约3.02万加元）在所在街道和全市范围内处于中游水平，意味着用相对平均的价格获得了更大的土地。
  • 建筑年代较新： 建于1961年，在其所在街道（排名前9%）和社区（排名前19%）中属于较新的房产，可能意味着更少的维护问题和相对现代的房屋结构。
  • 已装修地下室： 拥有装修过的地下室，为居住或储物提供了额外可用空间，提升了实用性。
  • 独立车库： 配备独立车库，便于停车和储物，在冬季气候严寒的温尼伯是一个显著优势。

适合人群：

  • 首购族或预算有限者： 房屋居住面积（741平方英尺）相对较小，评估价值和历史售价也显示其总价可能更具可负担性，适合首次购房或追求低总价的人群。
  • 看重土地潜力者： 对于未来考虑扩建、加建或享受较大庭院空间的买家，该房产的地块大小是一个核心优势。
  • 注重实用性与性价比的买家： 不追求大面积室内空间，但看重独立车库、已装修地下室及较新房龄等实用特性，寻求在平均价位下获得更多土地资源的购房者。

二、五个深入问答（FAQ）

1. 这房子评估价才3万多加元，是不是太便宜了？有问题吗？
请注意，这里显示的评估价值（30.20k）很可能是土地部分的评估值，而非完整的市场评估价。曼尼托巴省的房产评估通常将土地和价值分开显示。页面下方“类似评估价值”的对比列表也佐证了这一点。真正的市场价值需参考售价历史（21.5万-24.5万加元区间）并结合当前市场判断。

2. 房子面积这么小（741平方英尺），会不会不够住？
这取决于生活方式。对于单身人士、丁克夫妇或最小化生活方式的家庭，面积可能足够。关键优势在于已装修的地下室，能有效扩展实际活动空间。更值得关注的是，小面积住宅在同等社区内，往往意味着更低的地税、取暖费和维护成本。

3. 数据说这房子在街道和社区“较新”，但1961年建的也算新吗？
在温尼伯的房产语境下，尤其是克恩公园（Kern Park）这样的社区，房屋普遍建于二战前后。相比之下，1961年的房龄确实显著新于该街道（平均1947年）和社区的平均水平。这意味着它可能采用更晚近的建筑标准和材料，潜在的石棉、铅管等老旧房屋常见问题风险相对较低。

4. 土地面积排名靠前，这对我有什么实际好处？
除了更大的庭院空间，这主要意味着未来的改造潜力和资产韧性。在土地资源稀缺的城市，大地块是长期价值的关键。你可以考虑未来增建阳光房、车库工作室或美化大型花园。即使不自用，更大的地块在转售时也通常更具吸引力，尤其在以独立屋为主的社区。

5. 这个房子的主要短板是什么？
核心短板在于居住面积显著低于周边平均水平。无论是与同街道、同社区还是全市独立屋相比，其室内空间都偏小。这可能会影响居住舒适度，并在未来转售时限制那些需要更多房间的买家群体。购买决策需权衡：你更看重每平方英尺单价下的土地面积，还是更宽敞的室内生活空间。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.