Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

287 Ferry Road

ਬੇਸਮੈਂਟਨਹੀਂ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

760 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

190/247
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ955 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1837/2385
ਟਾਪ 77%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

181130/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ1,342 sqft

287 Ferry Road: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Below Average. Ranked #190 out of 247 (ਟਾਪ 77%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 955 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #1,837 out of 2,385 (ਟਾਪ 77%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #181,130 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

159k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

229/247
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ266.1k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2252/2385
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

187044/194458
ਟਾਪ 96%
ਔਸਤ390.1k

287 Ferry Road: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Below Average. Ranked #229 out of 247 (ਟਾਪ 93%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 266.1k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Below Average. Ranked #2,252 out of 2,385 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #187,044 out of 194,458 (ਟਾਪ 96%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1918

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

155/247
ਟਾਪ 63%
ਔਸਤ1958

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1338/2385
ਟਾਪ 56%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

170925/194458
ਟਾਪ 88%
ਔਸਤ1966

287 Ferry Road: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Around Average. Ranked #155 out of 247 (ਟਾਪ 63%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1958.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,338 out of 2,385 (ਟਾਪ 56%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #170,925 out of 194,458 (ਟਾਪ 88%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,047 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

91/247
ਟਾਪ 37%
ਔਸਤ3,581 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

965/2385
ਟਾਪ 40%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

142656/194458
ਟਾਪ 73%
ਔਸਤ6,570 sqft

287 Ferry Road: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Ferry Road): Around Average. Ranked #91 out of 247 (ਟਾਪ 37%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,581 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #965 out of 2,385 (ਟਾਪ 40%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #142,656 out of 194,458 (ਟਾਪ 73%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$150k–200k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 83%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 94%

287 Ferry Road · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

287 Ferry Road ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 287 Ferry Road — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 高性价比入门选择：该房产评估价值仅为15.90k，远低于全市平均的390k，是典型的“价格洼地”。对于预算极其有限的首次购房者或投资者而言，能以极低门槛持有独立屋土地产权，是其核心吸引力。
  • 地块价值潜力：房屋建于1918年，居住面积（760平方英尺）偏小且陈旧，但其土地面积（4,047平方英尺）在所在街道和社区中接近平均水平。这为未来的土地再利用（如重建、扩建）提供了基础，增值潜力主要附着于土地上。
  • 明确的参照系与低竞争：各项数据（面积、价值、房龄）的排名均明确显示其处于市场中下游。这意味著购买竞争可能较小，为不介意房屋现状、着眼于长期持有或改造的买家提供了从容的决策空间。

适合人群

  • 资金有限的务实型首次购房者：适合那些首要目标是拥有产权、并能亲自参与或逐步进行房屋修缮的买家。
  • 长期土地投资者：关注社区长期发展，意图持有土地等待未来开发或升值，对现有房屋的居住条件要求不高。
  • 小型投资房持有者：寻求低总价出租房产，能够通过基础装修满足租赁需求，并计算租金回报率的投资者。

二、五个关键问答（FAQ）

  1. 评估价这么低，是不是房子有问题？
    评估价低主要反映的是市场对该老旧房屋现状的估值。它不代表有隐藏的结构性问题，而是客观指出了房屋年代久（1918年）、面积小且未完成现代化更新的事实。这正是其低门槛的原因。

  2. 相比邻居，这块地到底算大还是算小？
    它的土地面积在整条街上排名前37%，比街上的平均地块略大。但在整个温尼伯市来看，则小于平均水平。结论是：在本地块属于“不拖后腿”的规模，为未来改造提供了及格线以上的空间，但并非稀缺的大型地块。

  3. 上次成交价在15.5万-18.5万之间，现在评估价15.9万，我该参考哪个？
    应更重视最近的评估价（15.9万）。2021年的成交价是过去市场条件下的结果，而评估价更接近当前税务评估体系下的基准价值。在出价时，评估价是一个强力的谈判依据，尤其适合作为低于挂牌价出价的参考锚点。

  4. 数据说它在同类中排名靠后，这是缺点吗？
    这恰恰定义了它的性质。排名靠后（例如居住面积排名后23%）不是缺点，而是清晰说明了您购买的不是一个“拎包入住”的成品，而是一个“基础资产”（土地+旧屋）。它的卖点不是当下的舒适度，而是可承受的价格和未来的可能性。

  5. 附近有2020年建的新房，这对我是好是坏？
    利弊兼有。好处是表明该区域有更新改造的趋势，可能提升整体街区价值。潜在风险是，您的老旧房屋与紧邻的新建房屋在视觉效果和居住体验上会形成鲜明对比，可能影响您自住的观感或未来的转售价值，除非您也计划进行重大升级。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.