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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

85 Skrypnyk Crescent

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Mandalay West

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “mandalay west” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / mandalay west / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 30.0%). Second-largest band: $300K–$350K (about 18.3%); top two together about 48.3%. About 60 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,040 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

18/51
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,139 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1094/1596
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ1,346 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

132478/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ1,342 sqft

85 Skrypnyk Crescent: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Skrypnyk Crescent): Around Average. Ranked #18 out of 51 (ਟਾਪ 35%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,139 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Around Average. Ranked #1,094 out of 1,596 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 1,346 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #132,478 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

367k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

26/51
ਟਾਪ 51%
ਔਸਤ368.5k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1107/1596
ਟਾਪ 69%
ਔਸਤ418.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

93241/194458
ਟਾਪ 48%
ਔਸਤ390.1k

85 Skrypnyk Crescent: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Skrypnyk Crescent): Around Average. Ranked #26 out of 51 (ਟਾਪ 51%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 368.5k.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Around Average. Ranked #1,107 out of 1,596 (ਟਾਪ 69%). The neighborhood average for this group is 418.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #93,241 out of 194,458 (ਟਾਪ 48%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1986

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/51
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ1986

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

580/1596
ਟਾਪ 36%
ਔਸਤ1989

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

52253/194458
ਟਾਪ 27%
ਔਸਤ1966

85 Skrypnyk Crescent: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Skrypnyk Crescent): Above Average. Ranked #3 out of 51 (ਟਾਪ 6%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1986.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Around Average. Ranked #580 out of 1,596 (ਟਾਪ 36%). The neighborhood average for this group is 1989.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #52,253 out of 194,458 (ਟਾਪ 27%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

4,399 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

20/51
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ4,660 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1265/1596
ਟਾਪ 79%
ਔਸਤ5,818 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

131488/194458
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ6,570 sqft

85 Skrypnyk Crescent: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Skrypnyk Crescent): Around Average. Ranked #20 out of 51 (ਟਾਪ 39%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,660 sqft.
  • Neighborhood Level (Mandalay West): Below Average. Ranked #1,265 out of 1,596 (ਟਾਪ 79%). The neighborhood average for this group is 5,818 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #131,488 out of 194,458 (ਟਾਪ 68%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2021 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$350k–400k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 27%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 44%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 41%

85 Skrypnyk Crescent · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 85 Skrypnyk Crescent — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 房龄优势显著：建于1986年，在同街道51套房屋中排名前6%（第3名），属于该街区较新的房屋之一。相较于温尼伯全市平均房龄（1966年），房龄明显更现代。
  • 面积适中，性价比突出：居住面积1,040平方英尺，在同街区处于中等偏上水平（超过35%的同类房屋）。评估价值为36.70k，在同街区与同社区均处于中等水平，但明显低于全市平均评估价值（390k），显示其可能具有较高的价格优势。
  • 土地面积相对紧凑：占地4,399平方英尺，在曼德拉西社区内低于平均水平（仅超过21%的房屋），但适合低维护需求的生活方式。

吸引力

  • 数据表现均衡：各项指标（居住面积、评估价值、房龄）在街区层面均处于中等或以上水平，无明显短板，适合追求“均衡型”房产的买家。
  • 社区成熟度高：位于曼德拉西社区，周边房屋多为1980年代建造，社区发展成熟，居住环境稳定。
  • 价格区位优势：评估价值远低于全市平均水平，对于预算有限但希望入住成熟社区的买家，可能是一个高性价比的入口选择。

适合人群

  • 首次购房者：总价门槛较低，房龄较新可减少近期翻修压力，数据表现均衡降低选择难度。
  • 追求低维护的 downsizer：土地面积适中，无需打理过大庭院，适合希望简化生活的空巢夫妇或退休人士。
  • 务实型投资者：低于市均的评估价值可能带来更高的租金回报率，且成熟社区出租需求稳定。

二、五个深入FAQ

  1. 为什么这套房子的评估价值远低于全市平均水平？
    这套房子的评估价值（36.70k）与同街区、同社区的其他房屋相近，但与全市平均的390k差距巨大。这主要反映了温尼伯不同区域巨大的房价差异。该房产位于价格相对平实的社区，而非城市热点区域，这为买家提供了用较低成本入住成熟社区的机会，但未来增值幅度可能更多跟随社区整体步伐，而非全市性普涨。

  2. 房龄“较新”在1986年建的房子里意味着什么？
    在该房产所在的街区，1986年已是排名前三的“新房”。这意味着该房屋的主要系统和结构（如屋顶、基础）可能已经历过至少一轮更换或重大维修，其老化问题和潜在风险已被前业主处理过一部分，为新房主规避了早期“试错”成本。相较于更老的房子，它处于一个“已知问题多于未知问题”的稳定阶段。

  3. 土地面积在社区内偏小，是缺点吗？
    这取决于视角。对于需要大后院、花园或扩建空间的家庭来说是局限。但对于多数现代买家，较小的地块意味着更低的地税、更少的草坪维护（除雪、修剪）工作和更亲密的邻里布局。在曼德拉西这个社区，它反而契合了追求“轻松生活”的居住趋势。

  4. 各项指标“围绕平均水平”是好事吗？
    这恰恰是这套房子的核心特质：它是一套没有明显数据缺陷的“标准房”。在房产选择中，“平庸”有时意味着风险更低。它不像顶级房源那样溢价，也不像排名靠后的房源可能存在硬伤。对于自住者而言，这是一种避开极端、平衡各项需求的稳妥选择。

  5. 附近房屋的售价范围（2021年CA$350k–400k）与当前评估价值为何不同？
    评估价值主要用于计算地税，反映的是政府对其价值的看法，通常会滞后于快速变化的市场交易价格。2021年的售价是历史市场行为，而当前评估价值是税务评估。两者差异提示，该房产的市场价值可能显著高于其评估价值，这对买家意味着：实际购房价可能接近历史售价范围，但持有期间的地税负担可能基于较低的评估值，这是一个潜在的长期持有优势。

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