Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

433 Melrose Avenue E

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮTwo Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,337 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

36/342
ਟਾਪ 11%
ਔਸਤ980 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

51/557
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ973 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

76362/194458
ਟਾਪ 39%
ਔਸਤ1,342 sqft

433 Melrose Avenue E: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Above Average. Ranked #36 out of 342 (ਟਾਪ 11%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 980 sqft.
  • Neighborhood Level (Melrose): Above Average. Ranked #51 out of 557 (ਟਾਪ 9%). The neighborhood average for this group is 973 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #76,362 out of 194,458 (ਟਾਪ 39%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

374k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

14/342
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ275k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

33/557
ਟਾਪ 6%
ਔਸਤ272.5k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88864/194458
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ390.1k

433 Melrose Avenue E: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Elite. Ranked #14 out of 342 (ਟਾਪ 4%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 275k.
  • Neighborhood Level (Melrose): Above Average. Ranked #33 out of 557 (ਟਾਪ 6%). The neighborhood average for this group is 272.5k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,864 out of 194,458 (ਟਾਪ 46%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2019

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/342
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

9/557
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ1947

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6832/194458
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1966

433 Melrose Avenue E: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Elite. Ranked #7 out of 342 (ਟਾਪ 2%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (Melrose): Elite. Ranked #9 out of 557 (ਟਾਪ 2%). The neighborhood average for this group is 1947.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #6,832 out of 194,458 (ਟਾਪ 4%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

2,700 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

316/342
ਟਾਪ 92%
ਔਸਤ4,095 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

522/557
ਟਾਪ 94%
ਔਸਤ4,166 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

180121/194458
ਟਾਪ 93%
ਔਸਤ6,570 sqft

433 Melrose Avenue E: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Melrose Avenue E): Below Average. Ranked #316 out of 342 (ਟਾਪ 92%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 4,095 sqft.
  • Neighborhood Level (Melrose): Below Average. Ranked #522 out of 557 (ਟਾਪ 94%). The neighborhood average for this group is 4,166 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #180,121 out of 194,458 (ਟਾਪ 93%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

2/2019 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 11%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 11%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 51%

433 Melrose Avenue E · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

433 Melrose Avenue E ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 433 Melrose Avenue E — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 房龄新,维护成本低:建于2019年,房龄仅7年,在同街区、同社区及全市范围内均属于顶尖水平(排名前2%-4%)。这意味着房屋结构、管线、电器等均处于较新状态,未来几年内重大维修概率低。
  • 室内空间优于周边:居住面积1337平方英尺,显著高于同街区(平均980平方英尺)和同社区(平均973平方英尺)的典型住宅,提供更宽敞的居住体验。
  • 高估值潜力:评估价值37.4万加元,在街区排名前4%,属于“精英”级别。表明该房产在本地市场中价值认可度高,可能具备较强的保值或升值基础。
  • 土地面积紧凑:占地2700平方英尺,低于周边平均水平。这意味着庭院维护工作量小,适合不希望花费大量时间打理户外空间的买家。

适合人群

  • 首次购房者或年轻家庭:新房龄可减少入住初期维修困扰,适中面积满足小家庭需求,紧凑地块降低维护负担。
  • 追求低维护生活的忙碌专业人士:房屋状态新,地块小,室内空间却相对宽敞,平衡了居住品质与时间成本。
  • 看重资产价值的投资者:在街区及社区内评估价值排名靠前,显示其在该微观市场的稀缺性和价值稳定性,适合长期持有。

二、五个深入问答(FAQ)

  1. 评估价值排名顶尖,但为什么全市排名仅在中游?
    该房产在本地(街区、社区)是明显的“优等生”,但放到全市范围,其价值水平回归常态。这揭示了温尼伯房产价值的强地域性:某些社区的内部价值梯度可能远超全市平均水平。在这里买房,更像是买入了这个特定街区的“前排位置”。

  2. 土地面积排名靠后,这一定是缺点吗?
    不一定。对于许多现代买家而言,大面积土地意味着更高的地税、更多的维护工作(除草、修缮)和潜在的环境责任。该房产的小地块恰恰符合“锁定居住空间,减少土地负担”的现代置业趋势,尤其适合讨厌园艺或经常出差的人。

  3. 房子很新,会不会有“新建社区”的常见问题?
    该房建于2019年,已度过新建房屋最可能暴露初期质量问题的“头五年”风险期。任何建筑缺陷或沉降问题此时应已显现,反而比全新在建房屋有更可靠的实际使用记录。

  4. 数据显示它上次在2019年以30-35万加元售出,现在评估价37.4万,升值似乎不高?
    需要考虑2019年正是其作为全新房首次出售的时间。从新建房售价到目前作为次新房的评估价,这个变化反映的是从“开发商溢价”到“市场二手房估值”的过渡。其当前在街区中顶尖的评估价值排名,才更能说明其相对于周边老房子的保值能力。

  5. 与旁边参考房产(431 Pandora Ave E)相比,优势到底在哪?
    对比房龄(2019年 vs 1959年)、居住面积(1337 sqft vs 976 sqft)和评估价值(37.4万 vs 30.6万),本房产支付的对价换来了更新的建筑、多出37%的室内面积以及更高的资产估值。这多出的价值,主要附着在建筑本体而非土地上,意味着你为更优的居住体验和更低的近期维修风险付费。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →