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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

Condo

3-304 Oakview Avenue

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,225 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/3
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,222 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1/3
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ1,222 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

6584/26841
ਟਾਪ 25%
ਔਸਤ1,042 sqft

3-304 Oakview Avenue: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Oakview Avenue): Around Average. Ranked #1 out of 3 (ਟਾਪ 33%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,222 sqft.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Around Average. Ranked #1 out of 3 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 1,222 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #6,584 out of 26,841 (ਟਾਪ 25%). The citywide average for comparable homes is 1,042 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

297k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

3/3
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ302.3k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3/3
ਟਾਪ 100%
ਔਸਤ302.3k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

7976/26841
ਟਾਪ 30%
ਔਸਤ256.1k

3-304 Oakview Avenue: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Oakview Avenue): Below Average. Ranked #3 out of 3 (ਟਾਪ 100%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 302.3k.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Below Average. Ranked #3 out of 3 (ਟਾਪ 100%). The neighborhood average for this group is 302.3k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #7,976 out of 26,841 (ਟਾਪ 30%). The citywide average for comparable homes is 256.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

2015

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/3
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ2015

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1/3
ਟਾਪ 33%
ਔਸਤ2015

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4538/26841
ਟਾਪ 17%
ਔਸਤ1990

3-304 Oakview Avenue: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Oakview Avenue): Around Average. Ranked #1 out of 3 (ਟਾਪ 33%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 2015.
  • Neighborhood Level (Rossmere-B): Around Average. Ranked #1 out of 3 (ਟਾਪ 33%). The neighborhood average for this group is 2015.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #4,538 out of 26,841 (ਟਾਪ 17%). The citywide average for comparable homes is 1990.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

5/2016 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 50%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 50%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 38%

3-304 Oakview Avenue · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 3-304 Oakview Avenue — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点与吸引力

  • 居住面积优势明显：房屋面积为1,225平方英尺，在温尼伯全市范围内处于前25%，显著高于全市同类房屋的平均面积（1,042平方英尺），提供更宽敞的居住空间。
  • 房龄较新，维护成本可能较低：建于2015年，房龄在全市范围内属于前17%，相比温尼伯同类房屋平均建造年份（1990年）新了约25年，意味着房屋结构、管道、电路等系统更新，潜在维修需求较少。
  • 估值具备性价比：评估价值为29.7万加元，虽在同街区和同社区（Rossmere-B）内略低于平均水平，但在全市范围内高于平均水平（25.61万加元），结合较新的房龄和较大的面积，可能具备较好的价值潜力。
  • 历史交易透明度高：网站提供2016年5月的出售价格范围（25-30万加元），并承诺可根据用户需求手动查询并提供精确历史交易数据，信息获取渠道可靠。

适合人群

  • 首次购房者或小家庭：面积适中且房龄新，平衡了空间需求与维护成本，适合寻求现代、省心居住环境的买家。
  • 看重长期价值的投资者：房屋在全市层面评估价值高于平均水平，且房龄新，在同类房产中可能具有较好的抗跌性和增值潜力。
  • 注重数据对比的理性买家：网站提供了该房屋在街道、社区、全市三个维度的详细数据对比（面积、估值、房龄），适合喜欢基于数据进行决策的购房者。

二、五个常见问题（FAQ）

  1. 问：这套房子在同街区估值偏低，是不是有问题？
    答：不一定。该房屋在同街区和同社区的估值确实略低于平均水平，但这可能与其在小区内的具体位置、户型布局或历史交易情况有关。值得注意的是，它在全市范围内的估值仍高于平均水平，说明其整体价值并未脱离市场。建议重点对比房屋本身状态与周边类似房龄的物业。

  2. 问：房龄新是否代表不需要验房？
    答：仍然需要。尽管2015年建的房屋相对较新，但任何房屋都可能存在施工瑕疵或隐蔽问题。尤其应关注保修期是否已过、屋顶排水系统是否正常，以及地下室是否有潮湿迹象——这些是较新房也可能出现的问题。

  3. 问：数据显示居住面积全市排名前25%，实际感受会很明显吗？
    答：取决于对比对象。该房屋面积比全市同类平均大出约18%，相当于多出一个标准卧室或客厅的空间。但需注意，面积数据可能包含地下室或阁楼等非主要生活区域，建议核实户型图确认实际功能分区。

  4. 问：网站不提供MLS交易记录，数据可靠吗？
    答：该网站明确说明数据来源于公开网络信息，并坦承未经过全面核验。其优势在于提供多维度的对比排名，而非精确交易细节。对于关键决策，建议通过其“邮件查询”功能获取手动核验的历史成交价，或结合地产经纪的ML系统数据进行交叉验证。

  5. 问：同社区内有1920年代的老房子，是否会影响这套2015年房屋的价值？
    答：可能双向影响。老旧房屋可能拉低社区平均估值，但也可能意味着该区域正处于新老交替阶段，未来重建或翻新可能提升整体街区面貌。较新的房屋在这样的社区中反而可能成为稀缺资源，吸引特定买家。

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