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溫尼伯房地產 – 房價、成交紀錄與市場走勢

獨立屋

697 Carter Avenue

地下室有,已裝修
游泳池
車庫
建築類型Two Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面積

2,880 sqft

同一街道排名

1/129
前1%
平均1,070 sqft

同一區域排名

1/298
前1%
平均1,022 sqft

整個全市排名

2479/194458
前1%
平均1,342 sqft

697 Carter Avenue:居住面積分析

  • 街道范围(Carter Avenue): 极优. 在共 129 套中排第 1 名(前1%)。 该街道同类可比房源的居住面積平均约为 1,070 sqft。
  • 社区范围(Ebby-Wentworth): 极优. 在共 298 套中排第 1 名(前1%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1,022 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 极优. 在共 194,458 套中排第 2,479 名(前1%)。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

評估總價(地稅)

50.6萬

同一街道排名

12/129
前9%
平均33.4萬

同一區域排名

34/298
前11%
平均31.6萬

整個全市排名

36572/194458
前19%
平均39萬

697 Carter Avenue:評估總價(地稅)分析

  • 街道范围(Carter Avenue): 高于平均. 在共 129 套中排第 12 名(前9%)。 该街道同类可比房源的評估總價(地稅)平均约为 33.4萬。
  • 社区范围(Ebby-Wentworth): 高于平均. 在共 298 套中排第 34 名(前11%)。 该社区范围内同类房源平均约为 31.6萬。
  • 全市范围(溫尼伯): 高于平均. 在共 194,458 套中排第 36,572 名(前19%)。 全市同类可比房源平均约为 39萬。

建造年份

1950

同一街道排名

35/129
前27%
平均1952

同一區域排名

82/298
前28%
平均1953

整個全市排名

139923/194458
前72%
平均1966

697 Carter Avenue:建造年份分析

  • 街道范围(Carter Avenue): 高于平均. 在共 129 套中排第 35 名(前27%)。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1952。
  • 社区范围(Ebby-Wentworth): 高于平均. 在共 298 套中排第 82 名(前28%)。 该社区范围内同类房源平均约为 1953。
  • 全市范围(溫尼伯): 低于平均. 在共 194,458 套中排第 139,923 名(前72%)。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面積

4,573 sqft

同一街道排名

18/129
前14%
平均3,551 sqft

同一區域排名

39/298
前13%
平均3,584 sqft

整個全市排名

125781/194458
前65%
平均6,570 sqft

697 Carter Avenue:土地面積分析

  • 街道范围(Carter Avenue): 高于平均. 在共 129 套中排第 18 名(前14%)。 该街道同类可比房源的土地面積平均约为 3,551 sqft。
  • 社区范围(Ebby-Wentworth): 高于平均. 在共 298 套中排第 39 名(前13%)。 该社区范围内同类房源平均约为 3,584 sqft。
  • 全市范围(溫尼伯): 接近平均. 在共 194,458 套中排第 125,781 名(前65%)。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地圖上與周邊獨立住宅逐項對比(建造年份、居住面積、評估總價、土地面積等),可打開周邊分析頁面查看更直觀的對比。

成交記錄

2021年4月 成交45–50萬
成交價

同一街道排名

前16%

同一區域排名

前21%

整個全市排名

前19%

697 Carter Avenue 成交資料說明

資料來源:

成交價資料基於網際網路公開資料,不保證準確,經過有限的驗證,資料較為準確。資料不是來自 MLS,不涉及版權。

資料範圍:

2016年1月到2025年4月的成交價資料,其中還有部分月份資料缺失。

資料精度:

未登入使用者,預設顯示成交區間,每 5 萬一個區間,不顯示準確資料。 若要查看準確資料,請註冊;登入後即可查看準確的成交價。

怎樣取得絕對準確的資料?

由於行業協會限制,本系統不涉及 MLS 的成交記錄,也不會在頁面上展示,若需要某個房屋所有的成交記錄以及準確的資料,請發郵件給我,我們人工查詢好之後以郵件的形式寄送給您。請寄信給我或留下您的電子郵件(若已登入,我們已有您的信箱,點選取得成交價即可),我會把準確的成交價以郵件的形式寄給您;由於為人工查價與寄送,所以最遲不晚於當天晚上回覆您的郵件。沒有套路,也不會拿您的信箱發廣告或垃圾行銷郵件。

郵件索取準確資料

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溫尼伯697 Carter Avenue的特點和相關問題

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 居住面积显著突出:房屋面积为2,880平方英尺,在所在街道、区域及全市范围内均位列前1%,远超同类房屋平均水平(1,070-1,342平方英尺),属于精英级别住宅。
  • 土地面积充裕:占地4,573平方英尺,在街道和区域内排名前14%,提供充足的户外空间。
  • 评估价值相对较高:评估价为50.60k,在街道和区域内排名前11%,属于中上水平。
  • 房龄较长但维护良好:建于1950年,房龄76年,在街道和区域内属中上水平(前28%),但经过翻新,地下室已装修。
  • 无车库和游泳池:适合不依赖车库或泳池设施的买家。

吸引力

  • 空间优势极为明显:居住面积在全市排名前1%,适合需要大空间的家庭或个人。
  • 地理位置优越:位于埃比-温特沃斯(Ebby-Wentworth)社区,周边房产价值稳定,社区环境成熟。
  • 高性价比:评估价值低于全市平均水平(390k),但居住面积远超平均水平,每平方英尺成本效益高。
  • 翻新潜力:房龄较长但已进行部分翻新(如地下室),为后续改造提供基础。

适合人群

  • 多代同堂家庭:超大居住面积可满足多代人共同居住需求。
  • 居家办公者:宽敞空间适合设置办公区域,且社区安静。
  • 翻新爱好者:房屋结构稳固,房龄较长但已部分翻新,适合进一步个性化改造。
  • 长期投资者:在优质社区内,土地面积充裕,具备长期增值潜力。

二、五个常见问题(FAQ)

  1. 房屋评估价远低于全市平均水平,是否意味着价值被低估?
    评估价(50.60k)虽低于全市平均(390k),但房屋在居住面积上排名全市前1%,且位于优质社区。这种差异可能源于评估体系更侧重土地和房龄,而非实际使用面积,因此该房产可能具备隐藏的市场溢价。

  2. 无车库是否会影响日常生活?
    该房屋无车库,但所在街道较宽(土地面积排名前14%),可灵活规划停车或户外储物空间。对于不依赖车辆通勤或习惯使用街边停车的买家,这反而能降低维护成本。

  3. 房龄76年是否意味着需要大量维修?
    房屋建于1950年,但地下室已翻新,且评估价值在区域内排名前11%,说明结构维护较好。建议重点关注屋顶、管道等老化部件,但无需过度担忧整体结构。

  4. 居住面积巨大,但能源消耗是否可控?
    房屋面积大可能导致能耗较高,但温尼伯气候寒冷,宽敞空间反而有利于热量分层分布。可通过分区供暖和现代隔热改造优化效率,长期成本未必高于小户型。

  5. 社区内类似房产较少,是否难以后续转售?
    该房屋在街道和区域的居住面积排名均为前1%,属于稀缺资源。对于需要大空间的买家吸引力明确,转售时可能更快锁定特定人群,但需注意定价需贴合区域整体市场水平。

附近房源與相近評估價

地圖與街景

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

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