Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

395 Collegiate Street

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਨਹੀਂ ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਅਲੱਗ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

King Edward

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “king edward” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / king edward / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $250K–$300K (about 21.4%). Second-largest band: $300K–$350K (about 19.1%); top two together about 40.5%. About 131 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

796 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

206/278
ਟਾਪ 74%
ਔਸਤ977 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1679/2385
ਟਾਪ 70%
ਔਸਤ952 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

177568/194458
ਟਾਪ 91%
ਔਸਤ1,342 sqft

395 Collegiate Street: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Below Average. Ranked #206 out of 278 (ਟਾਪ 74%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 977 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,679 out of 2,385 (ਟਾਪ 70%). The neighborhood average for this group is 952 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #177,568 out of 194,458 (ਟਾਪ 91%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

261k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

140/278
ਟਾਪ 50%
ਔਸਤ269.4k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1087/2385
ਟਾਪ 46%
ਔਸਤ258.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

156069/194458
ਟਾਪ 80%
ਔਸਤ390.1k

395 Collegiate Street: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Around Average. Ranked #140 out of 278 (ਟਾਪ 50%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 269.4k.
  • Neighborhood Level (King Edward): Around Average. Ranked #1,087 out of 2,385 (ਟਾਪ 46%). The neighborhood average for this group is 258.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Below Average. Ranked #156,069 out of 194,458 (ਟਾਪ 80%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1955

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

95/278
ਟਾਪ 34%
ਔਸਤ1948

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

703/2385
ਟਾਪ 29%
ਔਸਤ1948

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

127584/194458
ਟਾਪ 66%
ਔਸਤ1966

395 Collegiate Street: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Around Average. Ranked #95 out of 278 (ਟਾਪ 34%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1948.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #703 out of 2,385 (ਟਾਪ 29%). The neighborhood average for this group is 1948.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #127,584 out of 194,458 (ਟਾਪ 66%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,423 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

25/278
ਟਾਪ 9%
ਔਸਤ3,706 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

281/2385
ਟਾਪ 12%
ਔਸਤ3,798 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

88165/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ6,570 sqft

395 Collegiate Street: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Collegiate Street): Above Average. Ranked #25 out of 278 (ਟਾਪ 9%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 3,706 sqft.
  • Neighborhood Level (King Edward): Above Average. Ranked #281 out of 2,385 (ਟਾਪ 12%). The neighborhood average for this group is 3,798 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #88,165 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

7/2023 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 33%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 32%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 68%

395 Collegiate Street · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

395 Collegiate Street ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 395 Collegiate Street — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

一、房屋特点、吸引力与适合人群

特点

  • 土地面积突出：占地5,423平方英尺，在同街道排名前9%，远超同街平均（3,706平方英尺），提供充足的户外空间或未来扩建可能。
  • 居住面积紧凑：居住面积796平方英尺，低于同街和全市平均水平，属于经济实用型单层住宅。
  • 估值处于低位：评估价值26.10k，在同区域属中等水平，但远低于全市平均评估价值（390k），可能存在价值洼地。
  • 房龄较长：建于1955年，房龄71年，在同区域属较老房屋，需关注维护状况。
  • 附带未装修地下室：有地下室但未装修，增加了改造或储物空间，但也意味着可能需要额外投入。

吸引力

  1. 高性价比土地投资：在土地稀缺的城区，拥有远高于平均的土地面积，而评估价值却处于低位，适合看重土地长期价值的买家。
  2. 低持有成本入门选择：低评估价值可能带来较低的地税负担，适合预算有限、寻求低成本进入房产市场的首次购房者或投资者。
  3. 改造潜力明确：未装修的地下室和较大的地块为加建、装修或花园开发提供了清晰的可改造空间，适合喜欢亲自动手或定制房屋的买家。

适合人群

  • 土地投资者：关注土地价值而非房屋现状，愿意持有等待土地升值或未来开发。
  • 预算有限的首次购房者：寻求低门槛进入市场，并能接受房屋需逐步维护或改造。
  • DIY爱好者或小型开发商：看重地块的扩展潜力与地下室的改造空间，有意通过装修提升价值。

二、五个深入FAQ

1. 评估价值远低于全市平均，是捡漏还是陷阱？
评估价值仅26.10k，而全市平均高达390k，这种差异可能因房屋年龄、未装修状态及区域定价特点导致。需重点查验结构安全、管道电气系统是否老化，以及是否存在未披露的修缮问题。低估值可能是机会，但也暗示着潜在的维护成本。

2. 土地面积排名前9%，但居住面积偏小，如何利用这个矛盾？
大地块与小面积的组合提供了“扩建优先于搬迁”的独特选项。买家可考虑在未来加建房屋面积、建造车库或园艺设施，而不必急于换房。这种配置在成熟社区中较为罕见，适合长期规划者。

3. 同街销售记录显示2023年售价约26.5k-29.5k，现在买入是否已错过低点？
当前评估价值与2023年售价区间基本持平，说明该房产近年价值波动较小。在通胀背景下，这种稳定性可能意味着它未被市场热点炒作，更适合追求抗波动资产的保守型买家。

4. 房屋建于1955年，未装修的地下室是优势还是负担？
未装修地下室在冬季严寒的温尼伯意味着潜在的保温与防潮问题。但如果结构完好，它反而省去了拆除旧装修的成本，允许按最新标准直接装修，避免二次改造浪费。

5. 同区域类似评估价值的房产分布在其他社区，是否说明本街位置有劣势？
比较数据显示，相似估值房产多位于Varsity View、Westdale等社区，而非本街。这可能反映Collegiate Street在本地市场中知名度或配套设施相对较弱，但也可能意味着该街存在未被广泛发现的低调价值，适合不追逐热门社区的买家。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ